未来8年白云增3条地铁 这些高性价比盘抢先关注赚到

腾讯大粤网·房产频道Estherwu2017-12-06 20:26

腾讯房产讯 近期,广州地铁第三期规划(2017-2023)出炉,广州市公共资源网放出了3号线东延段、5号线东延段、7号线二期、8号线北延段、10号线、12号线、14号线二期等7条线路的前期研究招标。这些地铁新线经过白云、黄埔、番禺在内的多个区域,这也意味着,未来8年内,区域地铁网络将更加发达。

其中,白云区将新增3条地铁,分别是8号线北延段、12号线、14号线二期三条地铁新线。地铁一响,黄金万两,那么,地铁交通规划利好也将给白云楼市带来一定影响。

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据悉,8号线北延段跨越白云、花都两区。从白云湖往广州北站方向,设9座车站全长约20公里,该线路段楼盘以二手为主,主要分布在白云湖、花都镜湖大道-广州北站两端。

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12号线从金沙洲浔峰岗至大学城南,设计25座车站,总长约37.6公里。途径白云、越秀、海珠、番禺四区;沿线经过多个二手热点板块,其中,目前金沙洲板块价格在3.3-3.7万元/平之间,白云新市一带2.8-3.4万元/平。有媒体报道,有一名购房者,在2008年在金沙洲买了一套房,现在已经涨到了3.1万元/平左右。

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14号线二期从广州火车站至嘉禾望岗,设计8座车站,全长约11.7公里,基本沿机场路布局,可以对区域交通起到一定缓解作用。白云区三元里-新市一带二手项目目前价格大幅低于越秀、海珠等区,部分楼龄较长的小区房起步价在2.3万元/平左右,性价比较高。

广州中原研究发展部分析指出,除了新规划的3条地铁线,加上已开通的2、3号线,在建的11号线,14号线一期,白云区未来地铁网路布局发达,将覆盖包括三元里-新市、黄石路、嘉禾望岗在内的多个热门居住板块。目前白云二手项目价格整体上比越秀、海珠等老城区低,相比之下性价比较高。

预计未来3-5年内白云区交通轨道线网不断改善,此外,白云区三旧改造效率提高,产业园落成、投入使用情况可观以及空港相关产业落地,因此,该区未来发展前景可观,市场价值或被进一步激发,值得关注。

今年年初,也有媒体对2010-2016年7年来广州各区的房价进行梳理,根据统计数据显示,广州市中心六区的涨幅普遍高于外围五区。其中,白云区领涨全市,7年涨幅近150%,南沙区次之,涨幅将近130%,在外围五区中涨幅最高。

地铁规划利好,也必定带动区域楼市发展,白云区或将成为置业市中心的高性价比区域,价值空间可期,小编也推荐该区域的优质楼盘,以供置业者参考。

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