广州核心地段+270度江景 看这滨江盘如何折服你!

腾讯大粤网·房产频道Vivian2017-11-09 17:37

在投资界,首富李嘉诚说了,“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”无论是出入高级厅所的达官贵人,亦或是有居住需求的普通民众,都逃不开这个所谓的”金科玉律”。

广州亦是如此,核心地段、中心城区这些关键性标签已然成为置业的优先选择。它不仅仅代表着时尚品质、交通便捷,更是未来发展的优质股。小编现在就忍不住跟大家分享一个这样的楼盘,它地处广州核心地段,它是越秀在售的临江项目,它就是——阳光城江湾壹号

本期看房楼盘:阳光城江湾壹号

广州核心地段+270度江景 看这滨江盘如何折服你!

本次看房亮点:

1、位于广州核心地段,越秀在售的一线临江项目;

2、成熟的生活配套,多重标签——七大商圈+离江6米+地铁沿线 ;

3、无边际游泳池坐落江边,随时随地看江景。

楼盘优势:

1、 核心地段,滨江区域

2、生活配套成熟

3、 小户型单位,贴合购房需求

楼盘不足:

1、 项目2-5层为商业汇,住客居住在6-28层,人多杂乱。

2、 容积率高,看起来比较压抑。

楼盘初印象:

地铁团一大广场站B出口出来直走,穿过两个红绿灯后左转即到达销售中心。可以说,地铁离项目比较近,小编不费力就能轻易找到。

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项目整体情况:

阳光城江湾壹号项目分为三个区域,东区为小户型公寓,中区属于写字楼,西区则是顶级滨江豪宅,在售大面积单位,单价在15-20万/平。其中,东区的小户型公寓1层将规划3万平的市政公园, 2-5层为全天候商业中心,6-28层为一线南向江景49-90平小户型公寓。现推东西北向公寓,东向81-85平单位,西向49-66平,北向55-90平单位,东南西向可270度望江景。

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项目沙盘图

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项目区位图

项目基本情况:

售价:东西向38000元/平起,北向28000元/平起(目前电商活动享2万抵5万优惠)

产权:50年(地块拿得较早)

物管费:6.5元/平平米·月

交房时间:2017年12月31日

精装/毛坯:精装交付

实用面积:5.7

容积率:13.6

绿化率:13.4%

车位配比:1:1

梯户比:6-24层3梯15户

26-28层3梯11户

项目配套:

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交通: 地铁6号线-团一大广场站,距离项目200米;还有多个公交线路,公交高峰快线76路,旅游公交2线,夜31路等。

教育:周边有2所省一级小学,清水濠小学、文德路小学;3所省一级中学,广东省实验中学,广州市第三中学,广州市第十六中学;临近重点大学——中山大学。

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项目周边环境

生活配套:距离北京路、中山三路商圈直接距离在1.3公里内。项目对面就群聚各类型美食,讲究饮食的客户不要错过。同时,小区自身配备超市、幼儿园、会所健身房、无边际泳池、滨江公园、轻奢商业汇、商务写字楼、私人会所。其中,无边际泳池水深1.4米,可近距离观赏江景。旁边就是停车场,有412个停车位。

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项目配套无边际泳池

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项目配套银行

项目门口配套中国工商银行,出门即可办理业务

户型及样板间鉴赏:

户型一:北向73平样板房(交楼标准)

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73平样板间

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73平样板间

户型二:90平样板房

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90平样板房

户型三: 04-05单元两套(81平+85平)连起打造的166平创意样板房

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166平创意办公室样板房

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休息区

样板房评析:

户型一:麻雀虽小五脏俱全,窗外视野明朗,一片网球场居高临下观望。样板房带装修,囊括木地板冰箱空调洗衣机,买房后只需配备普通家具。

户型二:通透式浴室,一目了然,带软装修,卧室宽敞明亮,客厅布局亮丽。

户型三:两间套房打造的办公室样板间,功能多样化,带小型卧室休息,满足各类型需求。亮点在于办公区窗外有一片江景,视野开阔。

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项目离江6米,中间的距离就是绿道,无论是夜晚散步亦或早上晨练,都十分清爽怡人。

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周边楼盘区域

可以看出,周边楼盘阳光城江湾壹号离江边更近一些。

小编点评:

说实话,这个项目离地铁比较近,小编一开始就抱有好感。随着销售带领进一步参观后,亮点处还是挺多的。第一,项目推出的东南西向单位270度面江,视野开阔。第二,小户型单位带装修,贴合用户需求。最后亮点在于无边际泳池,可以近距离观赏江景。其他的不足之处小编也在上面提起过,最后说一句,项目的容积率大,意味着密度高,楼间距小,相对压抑一些。

该说的不该说的小编都说了,如果有想要在这边置业的话可以参考一下。

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