南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

寸土寸金的广州,开发商总想把房子建得高一些,再高一些,可以的话,挤一挤,建多两栋。

这是开车在高速上常常看到的景象。栋栋高楼拔地而起,密集得让你在外面看都觉得压抑,别说住在里面了。

可是在黄山鲁森林公园的半山,却出现了一个号称实际容积率只有0.6的楼盘。

整个小区占地77亩,建面25669㎡,容积率本来是1.2,但是销售人员说小区规划有大部分用地来建设新中式坡地园林,这就使得实际容积率更低。

再加上,整个小区只有14栋楼,并且每栋楼只有6层高,一梯两户,密度如此之低,是不是有点不敢相信,这是广州新建出来的楼盘?

可是,这确确实实就是出现在广州的全新盘——碧桂园云麓半山 ( 详情 图库 团购 点评 )

南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

碧桂园云麓半山沙盘图

从沙盘上看,郁郁葱葱一片,你会惊讶于房子竟然都建得这么低矮,而且还是在南沙。

任性如碧桂园。

本期看房楼盘:碧桂园云麓半山

项目亮点:

1.位于半山,环境比较好;

2.密度低,居住舒适度高;

3.碧桂园品牌,管理、装修方面都做得比较好。

项目缺点:

1.小区前往地铁站需要公交接驳;

2.小区内没有能够满足业主基本生活的商业配套;

3.价格相对较高,不适合刚需。

楼盘初印象:

除了密度低还是密度低。另外这还是第一个让小编下车之后还得走一小段山路去看的楼盘呢,然后,爬上售楼中心也是需要一点毅力。

南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

楼盘整体情况:

项目为一梯两户设计,主要有两种户型,一种是140-150平的4房,集中在5号楼、6号楼、7号楼、9号楼、10号楼,5号楼和9号楼基本卖完了,1、6、7、10号楼剩余少量在售,另外一种较大的户型集中在2号楼、3号楼、4号楼、8号楼为两百多平的5-6房;目前11-14号楼和3号楼还未推出,其他都已经推出,售价2.6-3万/平,带装修。

楼盘地址:广州南沙黄山鲁国家森林公园西门

得房率:房产证上的实用率写的是8-9成,但实际实用率可以去到100%,比如200平米左右的户型门口会赠送一个6平米的私家电梯厅,并且两个阳台都是赠送一半面积,飘窗全赠送。

容积率:1.2,实际0.6左右

物业:碧桂园物业,2.8元/平方米·月

车位:人车分流,人车比为1:2

层高:3.1-3.4米

楼层:6层

总户数:191户

交楼时间:明年12月底

咨询电话:400-819-1111转830176

项目配套情况:

内部配套:

会所、景观泳池、儿童娱乐场所等

南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

碧桂园云麓半山实景图

周边配套:

公园配套:黄山鲁森林公园、荷兰鲜花王国、蒲州花园、滨海公园、天后宫

商业配套:万达商圈、金洲商圈和邮轮母港商圈,华南邮轮母港(建设中)、南沙游艇会、南沙高尔夫球会、万达广场楼盘资料

教育:碧桂园中英文幼儿园、英东中学、达尔文母校修仕倍励国际实验学校(建设中)

交通:

地铁:4号线延长线(大涌及广隆站)

公交:黄山鲁西门(61路)、名幸站(南沙18路、南沙19路、南沙1路、南沙49路、南沙4路、番141短线、番141B短线

南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

碧桂园云麓半山区位图

自驾:

广州市区线路一:番禺大道→进港大道→金岭路

广州市区线路二:南沙港快速→市南大道→进港大道→金岭路

项目户型:

南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

碧桂园云麓半山200-207㎡标准层平面图

户型点评:多卫浴使用,奢享自在从容;L型阔绰厨房,动线流畅,高使用率符合人体工程学;独立工人套房,全天候管家服务;阳台客厅一体化,空间布局合理,动静分离干湿分区;三卧室南向,功能尽善尽美。

南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

碧桂园云麓半山约200㎡样板间

南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

碧桂园云麓半山143-149㎡标准层平面图

户型点评:主卧带独立卫浴,奢享私密空间;阳台客厅一体化,空间布局合理,动静分离干湿分区;U型厨房,动线流畅,高使用率符合人体工程学;所有卧室均有飘窗,增大室内可利用空间;双景观阳台,视野丰富。

南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

碧桂园云麓半山约140㎡样板间

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南沙这个新盘每栋只有6层高 实际容积率才0.6?

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