千万元学位房变白蚁窝 你真的会选房吗?

腾讯大粤网·房产频道cxx2017-09-12 14:52

每年4到9月,气温回暖、雨水不断的广东都是白蚁出没的重灾区。不少新房旧房一不注意就着了白蚁的道,被这“无牙老虎”不知不觉给啃了。这不,前段时间,深圳的费先生就遭遇了这样的事情——花千万买的学位房变成了白蚁窝。

4月份的时候,为了让孩子接受更好的教育,费先生特意购买了一套荔秀华庭的房子。买房前,费先生和中介一共来看了两次,觉得房子带精装修,又是学位房,这千万块钱砸的值啊。结果8月31日,收完房的第二天,刷墙的工人就告诉他,这屋子已经变成了白蚁窝!

费先生说,他们发现房子里一共有四个白蚁巢,一个在客厅的门框上,剩下三个都在挨着客厅的房间里。周围的墙体都出现渗水的情况。他们立即和管理处沟通,发现去年的时候,前业主就曾因墙体渗水和白蚁问题报备。随后,他立马通过中介,和前业主联系,然而前业主表示一点都不知情。但是当费先生把发现巢穴的照片转给他们的时候,前业主话锋一转。前业主表示,这是去年的事情。交易已经完成了,他们不负责任。

千万元学位房变白蚁窝 你真的会选房吗?

看到房子被啃成这样 ,真是让人心痛。好在有律师表示,像这样的情况,如果前业主知情不告,涉嫌民事欺诈,当事人可以有权要求终止合同。

所以想买房的朋友们,在看房时和装修前,都要检查一下是否有类似的问题。

一看:仔细观察一下门框,墙裙,木地板和家具背面(主要是直接接触墙体的木制品)是否局部变成深色。

二敲:用手敲打下以上部位是否有空鼓现象,可以用螺丝钉撬开看一下。

三不动:如果有白蚁,请不要乱喷洒药水,因为你杀死的只是局部的白蚁,还会导致其他白蚁到处藏匿,给后期彻底消灭带来难度。

其实对于购买一手房的白蚁问题,各个城市都有相关规定。

于广州而言, 2008年3月1日起施行的《广州市房屋安全管理规定》已专门列出一章对房屋建筑内白蚁防治明确规定。例如,第50条明文规定,“新建、改建、扩建的商品房,由房地产开发企业实施白蚁预防处理;未按规定实施白蚁预防处理的,由房地产开发企业承担白蚁灭治责任。”第51条也规定,“已实施白蚁预防处理的商品房,在包治期限内发生蚁害的,由房地产开发企业承担白蚁灭治责任。白蚁预防合同的包治期限不得低于十年”。

因此,大家按照规定签订合同,平时做好预防工作,一旦出现问题找专门机构来处理,对于白蚁这事也就不需太过担心。下面小编就给大家推荐几个适合家庭居住的置业盘给大家参考参考啦。

本期楼盘推荐:

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嘉汇城效果图

最新动态:位于花都区的嘉汇城项目目前产品已售完,后期将会加推80-163平的2-5房单位,具体开盘时间和价格未定,目前尚未开放样板间。

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嘉汇城紧邻花都空港总部经济区及新华中心。项目总占地面积63万㎡,总建筑面积约82万㎡,是花都最具规模的大型楼盘之一,项目物业是涵盖住宅、商业配套、中小学幼儿园等教育配套于一体的大型综合性社区,项目将致力成为广州北部,尊享城市生活的品质人居典范。

项目位置:广州市花都区广花路东镜段(邮件处理中心东面)

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越秀滨海御城总平面效果图

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越秀滨海御城即将推售的是90-140平3-4房单位,具体价格待定。据悉,销售中心已开放,9月2号示范区正式对外开放。

项目规划:项目位于广州地铁4号线金州地铁站50米处,周边拥有南沙万达广场 ( 详情图库 团购 点评 )风信子免税店、今洲广场;广外附中、南沙一中、金隆小学;南沙中心医院,中山大学附属第六医院;浦发银行、工商银行、建设银行、中国银行;毛家湾、巴蜀人家、肯德基;五星级越秀喜来登酒店;泳池、幼儿园、肉菜市场、商业配套。

咨询电话:400-819-1111 转 832978

项目位置:广州市南沙区双山大道与祈丰路交界处(金洲地铁站A出口)

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金地香山湖效果图

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位于增城的金地香山湖项目推出全新组团87-124平全南向湖山洋房,户型涵盖为87平2房单位、99-108平3房单位、124平四房单位,均价15000元/平,带装修交付。别墅单位现已售完。据悉,部分住宅产品享2万抵98折优惠。

咨询电话:400-819-1111 转 745491

项目规划:金地香山湖项目占地2400亩,容积率为0.8,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,金地香山湖 打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。

项目位置:广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)

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恒大山水郡效果图

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位于增城的恒大山水郡项目在9月2日加推10栋,所售户型为86--99平3房,2梯4户设计,精装售价14100元/平,预计2019年9月交楼。另,项目在售建面86-99平全飘窗双湖景三房单位,带装修均价16000元/平。现有样板间提供参观。

恒大山水郡地处中新板块,中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处,项目精心打造约 86-140平(建筑面积)的御湖三房,品质生活随心可享。

咨询电话:400-819-1111转803127

项目位置:广河高速中新收费站南300米,S118省道旁

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