188万能在天河买套房 还是三地铁沿线物业?

腾讯大粤网·房产频道cxx2017-09-12 09:57

这些年来,托互联网快速发展的福,越来越多的人告别了朝九晚五,告别了拥挤的早晚高峰,成为不用打卡上班的soho一族。在小编看来,选一处安静又便捷的地段,精心设计一套既能当作工作室,又能满足生活起居的房子,对于soho一族来说意义重大。今天,小编就带各位去看看位于天河区的商办物业项目。

本期看房楼盘:远洋天骄广场 ( 详情 图库 团购 点评 )

188万能在天河买套房 还是三地铁沿线物业?

项目位置图

项目亮点:

1、位于天河北延伸区,属于天河区商圈中轴位置。

2、少有的集高端住宅、大型商业、生态创客空间、SOHO创意空间为一体的综合体。

3、引入Well健康建筑标准。

楼盘初印象:

小编从五羊邨乘坐地铁出发,坐到天河客运站,然后骑行小黄车15分钟到达楼盘。途径天河新天地 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、元岗小学、创意产业园等。楼盘离地铁站1.5公里左右,相对有点远,且有点难找,建议开车前往。周围与天河中心区的繁华相比,显得有些安静。

小区旁有一条河涌,据销售所说,从2014年5月开始,沙河涌将继续不断的进行治理,力求水清有鱼,同时环保局也开始进行每月水质监测,一旦水质不达标,将会向上汇报,所以不用担心味道问题。

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项目实景图

项目整体情况:

远洋天骄广场是远洋天骄的二期项目,主要打造商业综合体,包括B1、B2、B3栋,其中B1栋是酒店soho,B2栋是写字楼,B3栋是商办类soho。目前只有B3栋在售,B1、B2栋尚未开放。

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项目沙盘图

项目基本情况:

项目位置:天河区元岗路68号(元岗公园以西)

价格:3.3万元/平

物管费:待定

产权年限:40年

绿化率:35%

容积率:5

车位情况:机动车位在地下车库,706个,;非机动车位1,292个,

梯户比:B1楼标准层是(4+1)梯39户;B2楼标准层(4+2)梯34户;B3楼标准层(3+1)梯29户。

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项目区位图

项目配套:

商业配套:天河客运站商圈、京溪-同和商圈。

医院:南方医院、解放军157医院、三九脑科医院、元岗医院与广州盛康医院

银行:2公里内遍布20多家银行网点,超35处ATM

教育:周边中小学有十余所,包括省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校及京溪小学。

交通:地铁三号线、六号线的天河客运站距项目1.5千米远,项目旁还有多个公交站点。

户型及样板间:

目前开放的样板间为B3栋的57平、91平、105平的跃式公寓

户型一:57平2房1厅1卫,3.6米层高,户型周正,赠送夹层跃式设计

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57平户型图

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57平样板间

户型二:91平,3房1厅1卫,3.6米层高,赠送夹层跃式设计

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91平户型图

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91平样板间

户型三:105平,3房1厅1厨1卫,3.6米层高,赠送夹层跃式设计

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105平户型图

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105平样板间

57平与91平的户型没有专门的厨房,而是在入门处设有开放式厨房,赠送厨房三件套。三个户型的跃式夹层均为赠送,可以作为卧室休息,一楼作为工作室及其他多功能用房。三个样板间装修都以不同主题为主,适合不同职业的人群。

项目环境及配套:

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项目售楼中心图

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项目外景图

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项目配套图

B3栋作为多功能soho房,对于在家办公的创客们来说是个不错的选择。首先地处天河区,去天河商圈开车也就二十分钟左右,旁边远洋天骄洋房项目的居民也可以成为潜在客户。且小户型不占用限购名额,房价总价低于天河区大部分楼盘,周边发展潜力大,拥有不错的升值空间。总之,如果你是一个具有浪漫主义与创新精神的独立工作者,B3栋可以性价比很高的满足你的生活质量需求。

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