番禺市桥居然还有新楼盘 据说它还能卖到3.5万元/平

腾讯大粤网·房产频道小罗2017-09-08 18:02

近几年来,广州的房价一升再升,似乎没有停下脚步的意思。与此同时,很多繁华地段的楼房每售出一套,便是少一套楼房了。很难在这些地方找到新的空地建楼了。但令小编感到惊喜的是,最近听说番禺市桥竟然有一个新盘。众所周知,番禺市桥的地基本用光了,房子也建得差不多了,市桥卖的房基本是二手房了。难得有一个新盘,小编二话不说,随即拿起相机去目的地实探一番!

本期看房楼盘:碧桂园星钻 ( 详情 图库 团购 点评 )

番禺市桥居然还有新楼盘 据说它还能卖到3.5万元/平

项目位置图

项目亮点

1、目前来说,是番禺市桥少有的新楼盘。

2、市桥地铁站距离项目地只有800米远,附近还有多个公交站点,交通便利。

3、周围配套设施齐全,具有浓厚的生活气息。

楼盘初印象

五羊邨乘坐地铁出发,坐到市桥站,再走十二分钟便到达目的地。一出地铁口,便能看到大大小小的商铺。沿路走来,还能看到星海中学、市桥富都小学。再往里走100米左右,周围的环境就显得格外宁静。这个盘出则宁静、入则繁华的挺吸引小编的。

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项目实景图

项目整体情况

碧桂园星钻项目分为8栋楼,其中7、8栋建筑类别为超高层。楼栋的负三层至负一层用作停车场及商业,而一至三层为商业,四层架空,五层及以上作为住宅用途。目前,项目计划推出的是1-3栋楼,户型为97平的3房和117平的4房。

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项目沙盘图

项目基本情况

项目位置:番禺区市桥东环路204号

价格:待定(据置业顾问介绍,周边某一盘价格为3.5万元/平,网友可借此作参考价格)

物管费:待定

产权年限:70年

绿化率:35%

容积率:3.1

车位情况:满足1:1配比需求

梯户比:2梯4户

备注:项目的地块是1999年的,目前还未交楼。

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项目区位图

项目配套

商业配套:钻汇广场、易发商业街、鸿禧优活中心等。项目自身将会配建大型中高端商业综合体。

医院:祈福医院、番禺中心医院。

银行:中国银行、建设银行。

教育:星海中学、市桥富都小学、幼儿园。

交通:地铁三号线的市桥站距项目800米远,项目旁还有多个公交站点。

户型及样板间

项目计划推出的是97平3房2厅2卫及117平4房2厅2卫。

户型一:97平3房2厅2卫

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97平3房2厅2卫户型图

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97平3房2厅2卫样板间

户型二:117平4房2厅2卫

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117平4房2厅2卫户型图

番禺市桥居然还有新楼盘 据说它还能卖到3.5万元/平

117平4房2厅2卫样板间

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如果单看这张图片,网友或许有疑问:这照片到底想说明什么?

其实,这些都是该项目的卖点之一。

左上角的图是一个报警系统,住在房子里的人万一遇到什么危险就可以按下红色的按钮,物业管理处便会立刻收到报警信号,并作出相应措施为业主解决问题。

而右上角的图是目前市场上比较高端的门锁。它是一个四合一功能的门锁,有别于传统用钥匙开锁的门锁,它还支持密码开锁、指纹开锁以及刷卡开锁。

如果说以上两点是为生活提供安全保障,那么图片下方的“新风系统”则是为了改善生活质量。生活在广州的人都讨厌回南天,洗的洗衣服晾不干、墙壁地板全是水,时间久了甚至会发霉。但这个新风系统的设计就会有效缓解以上所提到的问题了。它还利用了空气压力原理,在室内形成新风流动,从而降低室内粉尘量,大大提高空气质量。

除此之外,项目还提供了双层中空玻璃(降低噪音)、五层防卫系统、小区全WIFI覆盖等高科技生活服务功能。

项目环境及配套

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项目售楼中心图

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项目外景图

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项目附近公园配套图

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项目配套图

总的来说,项目最大的卖点便是它是番禺市桥目前少有的新盘。其次它所处的地段比较繁华,具有浓厚的生活气息。小区内提供的高科技智能生活服务也是一个亮点。但它的缺点也同为明显,一是它的地块是99年的。二是价格毫无优势,虽然说项目还未正式开盘,但从周围的楼价可以大致推敲它的房价范围。假如它能卖到三万多将近四万的价格,那么这样的价格是否能在别的地方找到更合适的房呢?这个见仁见智,小编认为这几点在购房前是需要考虑清楚的,那你们怎么看呢?

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