这个黄埔盘与增城一路之隔 一年身价却翻了一倍

腾讯大粤网·房产频道jason2017-09-07 11:29

城市的发展历来是由中心向四周分散,在广州近郊,分散着众多乡镇,这些原来被人们认作是地理上的城市边缘地,如今,也摇身一变,成为了金凤凰。

自黄埔区与萝岗区合并之后,作为老牌中心六区中的一员,在行政区域上,黄埔成为了六区中面积最广的大区,虽然名分上是合区,但在大多数市民眼里,萝岗还是摆脱不了“郊区”的印象。

然而有这么一个项目,一路之隔的对面,便是接壤的增城区,从去年6月的均价1万/平,到现如今的2万/平,一年出头的时间,身价翻了整整一倍,TA便是此次小编实踩的对象——中泰天境花园 ( 详情 图库 团购 点评 )

这个黄埔盘与增城一路之隔 一年身价却翻了一倍

初识中泰天境,是因为这是一个爱约跑的楼盘,时不时召集爱跑步的市民,任性地办一场声势浩大的乐跑活动,如今实地在项目周边走走看看,又对其有了更深的了解。

这个黄埔盘与增城一路之隔 一年身价却翻了一倍

中泰天境位于镇龙墟公交站旁, “墟”是中国乡村市集的重要形式,是乡村地区的重要交易场所。中泰天境挨“墟”而建,周边配套固然是非常“接地气”。但是前头也说了,昔日土鳖,今日凤凰,千万不能小看所谓的郊区盘,毕竟作为老六区+知识城+镇龙地铁站14号线/21号线旁,TA的潜力,一年的时间,便是爆发得淋漓尽致。

这个黄埔盘与增城一路之隔 一年身价却翻了一倍

本期看房楼盘:中泰天境花园

项目亮点:

1、地理位置好,北面为知识城,西面邻科学城,东面规划教育城;

2、与镇龙站直线距离500米,小区口至地铁站步行距离650米左右;

3、东北侧有以人工湖,小区环境不错;

4、镇龙站为21号线、14号线支线及穗莞深城际铁路交汇的换乘站,未来将成为区域内交通枢纽。

5、在售产品为102-130平3-4房,精装均价2万/平,适合市区刚需置业。

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项目缺点:

1、 目前项目周边配套多为“村店”,依赖小区自带配套,周边居住氛围有待升级;

2、 周边学校较少,不适合对教育需求看重的购房者。

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项目整体情况:

中泰天境项目总占地面积约9.5万平方米,总建筑面积超过30万平方米,由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。项目交通便利,临近地铁21号线及14号线交汇站镇龙站,一站到万达广场楼盘资料,两站到天河,六站到珠江新城。医院、市场超市、银行一应俱全。

项目基本情况:

均价:20000元/平

物管费:2.5元/平方米·月

交房时间:2017年6月首批交楼

楼层:住宅为舒适18层,三期部分为31层

精装/毛坯:精装交付

容积率:2.5

绿化率:35%

停车位:住宅1968个、商业218个

户型及样板间鉴赏:

C户型:90平三房两厅,动静分区及干湿隔离做得不错,实用户型,没有多余的走道浪费,适合首套房置业的买家。

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(更多90平3房样板间鉴赏图片>>>戳这里<<<

130平四房两厅,整体格局方正,横厅设计,客厅与餐厅相对,南北通透,三间卧室位于房屋里侧,维持了私密与安静的空间。

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(更多130平4房样板间鉴赏图片>>>戳这里<<<

整体来看,中泰天境花园是目前广州为数不多的“2”字头地铁盘之一,加之镇龙为轨道交通大站,未来人流向其聚集的趋势大致是不必担心的,往东边望去、一路之隔的增城,卖到2万+项目并不少见,反而凸显了中泰天境的性价比,没办法,怎么说“咱”也有个中心六区的名头,就像海珠比番禺,一听名号,当然是选海珠了…

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