拥7大政府机构9大银行的”孤岛”写字楼 谁敢上班?

最近,小编一朋友的公司想在番禺市桥板块入驻,却发现——偌大的番禺市桥板块,仅仅只有一个一手写字楼单位在售。小编作惊讶状:“怎么会?这周边可至少有7大政府机构9大银行32个楼盘,未来的番禺新图书馆也会在这里落成。如此宜商宜居的地方居然只有一个写字楼在售?告诉我,是哪家开发商那么有谋略?”

就这样,小编决定趁着旧台风刚走新台风未来,来到位于番禺区市桥街盛泰路的碧桂园新亿德大厦 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,替大家探探这栋“孤岛”写字楼。

本期看房楼盘:碧桂园新亿德大厦

半期看房亮点:

1.周边囊括番禺区几乎所有政府机关,超强市政配套,各大银行助阵

2.附近楼盘多(参考近半年市桥板块均价为21,933元/平),基础设施完善,可以就近安家

3.交通方便,四通八达

4.楼上可观三面风光,景观非常不错

5.饭点在楼下可以闻到饭香(划重点,这是上班族的梦想)

项目缺点:

1.离广州市中心有点远

2.项目附近便利店、餐饮店少(例:找了半天没买到一瓶水)

3.离住宅区近,生活气息重,商业气氛没那么浓厚

楼盘初印象:

小编沿着3号线一路坐到底到达了番禺广场站。从A出口出来打开某德地图,发现离目的地碧桂园新亿德大厦还有1000米,而坐公交居然比走路还要花时间,见状,机智的小编便选择了骑车。想想,每天上班前骑车,也是挺能锻炼精气神的。但是,今天的太阳有点猛,车座有点烫,一路上遮阴的地方有点少……到站,衣服已是湿了一片。

语音还没有提醒到达,便一眼认出了它。这座独栋写字楼正对着十字路口,对面便是番电集团,交通非常方便而且规划有序,门前有一片空地可供停车,绿化做的不错,骑完车的小编也能凉快凉快了。

拥7大政府机构9大银行的”孤岛”写字楼 谁敢上班?

门前正对十字路口

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门前有一片空地可供停车

项目整体情况:

项目为独栋写字楼,共17层,楼层面积由下至上减少。负一层机动泊车位24个,负二泊位25个。首层、二三层面积为801平米,四层面积767平米,五到九层面积为529平米,十、十一层面积为495.5平米,十二、十三层面积为456平米,十四、十五层为417平米,十六、十七层为378平米。

正面是这样子的:

拥7大政府机构9大银行的”孤岛”写字楼 谁敢上班?

侧面是这样子:

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项目基本情况:

楼盘地址:广州市番禺区市桥街盛泰路342号(如果在番禺广场地铁站下,就骑车)

价格:26,327元/平,整栋出售约2.5亿元(优先考虑整栋出售)

物业类型:写字楼

楼高:17层

产权年限:29年

交楼时间:2017年9月(可拿到房产证)

物管费:10元/平米·月

停车位:76个

停车位租价:600月/位/月

附近配套:

首先来看看新亿德大厦所在的地方。比邻检察院、国税局、财政局、工商会,与番电集团隔路相望,还有番禺电视台助阵,这样的配套问你服不服。

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银行:附近银行真的很多,小编一路下来感觉把常见的银行都看了一遍。附近农行、建行、民生、中信、浙商、浦发银行等一应俱全,当然还有一眼就能看见的中银大厦。

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交通:番禺广场站离珠江新城9个站,3号线可直达天河客运站和广州机场,所以商务办公出行非常方便,写字楼前后分别有东兴苑和东翠园两个公交站。

公园:办公室隔马路有一条可供散步的小道,还有一个小凉亭,休息时间可以过来散散心,但那条渠的水质,确实有待整治。附近还有不少小公园,比如小编骑车累了还有贴心驿站可以休憩,另外还有番禺中央公园等等。但是小编发现,这里的公园都禁止遛狗!

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饮食娱乐:办公室附近吃的好像比较少,除了过一个路口有两家饭店外,吃喝就要到盛泰花园还有番禺地铁站那边的永旺梦乐城了。但是到饭点下楼就能闻到饭香,住附近的白领真的会很幸福!

项目内景观:

这是从十四楼俯视的景观,左前方正施工的是一个商业综合体,规划下层为商铺,上层作写字楼。隔壁白色的是检察院,隔路相望的是番电集团,集团大楼隔壁为几栋住宅,再远处是番禺区未来的图书馆。

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办公室的另一边可以远眺番禺市桥河以及德兴大桥,还有一片绿树,让人心情舒畅。

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项目户型介绍:

项目共17层,由下往上面积减少。优先考虑整栋出售,整栋价格约2.5亿,9月份可以拿到房产证,房产证拿到银行抵押至少能抵押到一个亿(销售原话)。整栋购买下来后,可以聘用碧桂园的物业,也可以自请物业。

拥7大政府机构9大银行的”孤岛”写字楼 谁敢上班?

首层、二三层面积801平米

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五~九层面积为529平米

拥7大政府机构9大银行的”孤岛”写字楼 谁敢上班?

十四、十五层为417平米

小编点评:

碧桂园新亿德大厦附近住宅居多,因此社区配套比较完善,生活气息比较浓厚。但是商业写字楼等不多,但相信随着基盛万科中央公园写字楼等商办单位的落成,这里的商业气息会日益增加,为白领服务的产业也会越来越完善。能在这样宜商宜居的的黄金地段安家置业,相信无论对企业还是员工来说都是非常不错的选择。

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