南沙某楼盘产权已过19年 至今仍未卖完?

腾讯大粤网·房产频道小罗2017-08-16 09:36

最近,小编在某个买房讨论群里看到网友对广州南沙某个楼盘有很多看法。

其中网友A:“他们一直都对外说要开盘,但总是因为预售证的原因,推迟了好几次。”

网友B:“那个楼盘不是已经卖了很多年了吗?”

网友C:“听说楼盘在施工的时候出问题!”

究竟是什么样的楼盘能引发这么多网友的热议?而网友所说的,又有多少真假?因此,小编决定去这个楼盘探寻一番,看看是不是像网友们说的那样。

本期看房楼盘广晟圣淘沙 ( 详情 图库 团购 点评 )

项目位置图

项目位置图

项目亮点

1、地处金州商圈,商业较为繁华。

2、交通便利,坐拥地铁4号线的金州站及蕉门站。

3、周围生活配套齐全,居住氛围、生活气息都较为浓厚。

楼盘初印象

从五羊邨站出发,坐了一个半小时的地铁到达4号线的终点站金洲站,再转公交坐3个站便到达目的地。不得不感叹,即使项目位于南沙繁华的金州商圈,但也会离市中心有一定的距离。

去到项目售楼中心的时候,小编把网友提出的问题一一抛出来,想看看他们是如何解释的。

小编:“你们的楼盘现在是待售,那么预计什么时候能开盘呢?”

售楼人员:“在等预售证。”

小编心想:“不对劲啊,这盘好久之前已经有了,怎么预售证还没拿到。这个回答过于官方了吧!”小编决定追问:“那这个项目是什么时候的地?”

售楼人员:“98年的。”

天呐!项目周围的楼盘,像星河盛世 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,都卖完已久,业主早已入住了,并且各种商家也都进驻到项目了。而广晟圣淘沙却是98年的地,至今还没有卖完,到底是为什么呢?

且不说有什么不可告人的,但98年拿到的地,至今已过了19年,70年产权大大的缩水,仅剩50年而已。这种情况,确实令楼盘的价值大打折扣。

小编继续追问:“我听说你们这里的施工方在施工的时候出了点问题,能介绍一下具体情况吗?”

销售人员含糊地表示:“不清楚。”

于是,小编走访了附近居民,并上网查找了相关资料。发现施工方此前挖基坑的时候,把隔壁小区的道路搞垮了,这件事还上过电视新闻。

李嘉诚曾经说过:“买房就三点,地段!地段!地段!”而广晟圣淘沙的最大卖点应该是它所处的地段了,不仅坐拥地铁4号线,还是处在金州商圈。同时,项目本身还存在一些问题。因此,考虑在这里买房的网友就需要对项目进行全面的了解啦!

在介绍完网友比较关心的几点之后,我们不妨看看项目的基本情况吧。

项目外景图

项目外景图

鳞次栉比排列着的楼宇显得恢弘大气,楼栋间距合理,楼型外观比较方正。

项目整体情况

广晟圣淘沙项目分为9栋楼,17-18层高。据售楼人员介绍,该项目的1-5栋楼已经售完,目前计划推出18层高的8、9栋,户型为59-87平米的2-3房。

南沙某楼盘产权已过19年至今仍未卖完?

项目沙盘图

项目基本情况(由于处于待售状态,以下有关价格的信息仅供参考):

售价:暂定(据销售人员介绍,项目周围的楼盘价格在2万元/平米左右,可以借此来参考)

物管费:2.8元/平方米·月(此价格为此前售出的1-5栋的物管费)

产权年限:70年

交楼情况:现楼

绿化率:30%

容积率:2.8

车位情况:车位配比1:1

梯户比:2梯5户

南沙某楼盘产权已过19年至今仍未卖完?

项目售楼中心图

项目配套情况

商业配套:大润发、华润万家、金莎广场、今州广场。

医院:南沙中心医院、南沙街社区卫生服务中心。

银行:交通银行、中国建设银行、招商银行。

教育:金州小学、南沙一中。

交通: 地铁四号线的金州站及蕉门站,从小区步行5分钟乘坐公交南20与南31B能到达地铁站。

户型及样板间

户型为59-87平米2-3房单位,但很可惜没有样板间观看,只有2个户型图供参考。

南沙某楼盘产权已过19年至今仍未卖完?

8、9栋户型图

项目周边环境

南沙某楼盘产权已过19年至今仍未卖完?

项目交通配套图

南沙某楼盘产权已过19年至今仍未卖完?

项目周边环境图

项目配套图

项目配套图

南沙某楼盘产权已过19年至今仍未卖完?

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