总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

腾讯大粤网·房产频道陈乐容2017-07-11 14:46

在寸土寸金的广州城区,以总价125万买到一套全新的物业,这是天方夜谭吗?如果是去年,或许应该说,淘一淘还是有新货的。今年?在增城房价已经荣升2万的情况下,还想在市区内找一套总价百万的新房?大概只能是痴人说梦。

不,这两天小编就用灵敏的嗅觉为你们扒到了,荔湾有这样的一个盘——万科海上传奇 ( 详情 图库 团购 点评 ) 。总价百万,还是江景物业。不信?我们一起去看看。

交通:通达广州各大市区 地铁公交自驾均可

老城区配套好,交通方便,是大多数人选择中心区置业的原因之一。万科海上传奇无疑恰好满足了这个条件,基本1个小时内就可以通达广州各大中心市区。

万科海上传奇位于荔湾芳村珠江隧道口以西,靠近一号线芳村地铁站,目前已经动工的11号线也经过芳村站。小编亲测从公司五羊邨乘坐地铁出发,到达芳村地铁站C出口,步行不到10分钟即可到达项目(680米),全程大约花了50分钟。而地铁1号线通达佛山、越秀、天河各区,可与5号线、6号线、2号线、3号线换成,项目也可以说是通达全城。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

万科海上传奇交通示意图

对于上班族来说,如何解决出行问题?

我们再来看看公交路线,距离项目约500米处(芳村大道),就设有一个公交站——花地湾站。其途径路线有广81路、838路、57路、75路、206路、281路、309A路等,通达荔湾、越秀、海珠、佛山南海各区。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

花地湾公交站

而同样坐落在芳村大道上,距离项目约600米处,还有设有另一个公交站——芳村隧道口站。其途径路线有高峰8路、74路、411路、783路、965路、780路等,可到达越秀、荔湾、海珠等各区,更有多趟公交到达动物园、中山纪念堂等方向。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

芳村隧道口公交站

再来看看自驾车方面,项目经芳村大道-洲头咀隧道可到达海珠的江南西商圈,经花地大道南向可达广钢新城及白鹅潭商圈,北向则达荔湾区内的上下九商圈、北京路商圈。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

项目周边商圈配套图

配套:享老城区醇熟配套 环境较为老旧

要知道,万科海上传奇地处荔湾芳村成熟老城区,周边配套较为齐全,不过周边住房及其环境比较老旧。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

万科海上传奇周边环境

万科海上传奇附近专业市场多(例如茶叶市场、花鸟鱼虫市场等),临近著名的芳村酒吧街、荔湾美食集聚地——芳村食街、黄大仙古嗣、花力会、醉观公园等人文景点及娱乐设施。同时项目周边大型成熟居住小区也多(例如恒荔湾畔、红棉苑、汾水小区、合兴苑等),生活娱乐休闲设施齐备。

其中,正对面就是一个将近20年的电梯楼老小区——恒荔湾畔,以自住型买家为主。据现场销售透露,该小区目前二手均价已经去到近5万元/平。该小区作为万科海上传奇与芳村大道之间的缓冲区,相对来说,万科海上传奇项目更为安静。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

恒荔湾畔,位于万科海上传奇正对面

就现状而言,万科海上传奇周围配套的定位不算高,但算比较完善。恒荔湾畔的裙楼商铺已经有部分在营业,花地大道中路的临街商铺也能满足市民的日常生活需求。而距离项目最近的超市为距离1.2公里的花地城广场的沃尔玛超市,步行需要近17~20分钟,驾车则为7~10分钟;距离东山百货(花地湾店)1.8公里,步行需要近22~30分钟,驾车则为8~12分钟。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

恒荔湾畔的裙楼商铺已经有部分在营业

而从万科海上传奇往西走数十米或往北走数十米,就能到达江边,江岸环境优美,隔江相望,就是沙面一带。紧邻花地河道和珠江,两者交会处的江面开阔。

产品:万科小户型再造收纳极致空间 仅适合单身贵族或年轻情侣

万科海上传奇目前在售建面24-34平Loft单位单位,带装修,均价49000元/平,可以定制大面积户型,预计2018年年底之前交楼。要知道这可是330新政之前就已经推售出来的商住产品,广州限购升级后公寓最小分割单位不得低于300平方米。所以,在目前的市场下,如此小面积的商住产品也是少有的。

再来看看项目的样板间,万科善于做精致极小户可是业内皆知的。

4.5米的层高分为两层楼,每层楼为一个狭长型空间。虽然一楼大面宽的落地窗保证了卧室的采光,但进深过深开间过小,其他功能区阳光照不到,而且只有一面窗户,室内不对流,通风不理想。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

客厅落地窗保证采光

值得一提的是,公寓楼上楼下都设置了大门,楼上与楼下都形成独立的单位,可以分开出租,美其名曰现双钥匙设计,投资一套房可以收双倍租金,听起来好像很诱人哦。销售称这样一套可以租到4500-4800元。其实换句话说就是,这种酒店风公寓只能分租给单身贵族或年轻小情侣,若一家三口想买来一起住多浪费呢,毕竟没有客厅却有两厨两卫。

一楼楼梯下形成一个小型储物空间,相当于入户玄关,楼梯下是一个阶梯型鞋柜,让无处安放的鞋子们找到栖身之所。要我说,最好的莫过于它将冰箱挪进里面,给收纳柜腾出更多空间咯。收纳空间利用得当,Mini小窝分分钟加分!现场美女销售说这些储物空间都是交楼标准。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

楼梯间打造成储物空间

通道右侧是卫生间,卫生间宽不到1m,淋浴间、洗手台、马桶自动分界,电热水器只能移到卫生间外面。对于20多平的房子来说,这卫生间也算奢侈了。只是挂毛巾、衣服的位置离淋浴间远了点,洗个澡还要勤走动点。

二楼没有阳台和楼梯下的收纳空间,但比一楼多了一个小小的多功能室,这么狭仄的多功能室也只能当储物间了。

当然,你也可以发挥想象,变成心目中的办公憩息之处。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

亦可打通打造成办公空间

如此创新的空间可办公、可品茶,互不打扰。

特色:周边企业聚集引来投资客 一线江景

据现场销售介绍,该项目基本以投资客为主。从周边情况来看,项目还毗邻唯品会、立白、大益等知名集团,当然还有多个大型茶叶批发市场,为该项目提供了众多租客人群。

最值得一提的是,项目地处白鹅潭经济圈核心,花地河、珠江西支流、珠江北支流在此交汇相聚,自古以来,就拥揽珠江最开阔的水岸。这样一线江景的稀有资源去哪找?现场销售介绍,最近一套位于13楼的27.02平望江单位成交,单价61500一平!没错,破6万!

不过,即使单价近5万-6万元/平,由于户型极小,总价也就大概135万起。这是什么概念?也就是市中心一套三房的首付吧。

毕竟一线江景物业,身娇肉贵。先不多说,来感受一下项目江景实拍。

项目不仅能享受三江汇聚的壮丽美景,更能眺望沙面。同时,由于不临市政路,房间非常安静,而这种与江亲近的方式,甚至比很多豪宅还要舒适。

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

坐享一线江景

更难得的是,项目6层、11层、16层均打造空中露台,天台甚至天际花园。试想一下,一边悠然品茗,一边享受浩渺江景,何等惬意?

总价百万还能买到荔湾老城一线江景房?这不是天方夜谭

空中露台,更打造了空中绿植

不过,按照政府规定,项目须是法人代表方能购买。

400-819-1111转810475

*姓名:
*手机:

团购报名成功 我们会电话与您联系

今日推荐:

买房肯定是要选个好地段。而好地段中,地铁房倍受刚需者的青睐!但是怎样的才算是地铁房呢?而要怎样才能购买到地铁房呢?查看购买地铁房的三大建议,了解更多详情。

主要内容:

1、有地铁在附近的楼盘就是地铁盘吗?具体要距离多远才在算是地铁盘?

2、离得近的就是地铁房吗?

3、地铁房离得越近越好?

4、规划中的地铁有盼头吗?

5、对于刚需购房者,怎样去正确选择合心水的地铁盘呢?

扫描下方二维码或者微信搜索腾讯房产广州站(houseqq_gz),回复关键词“121 查看《刚需购买地铁盘的三大建议》。

扫我~ 扫我~ 快点扫我呀~

正文已结束,您可以按alt+4进行评论