南沙房价跨入2万+时代 然而这个楼盘仍是1字头!

腾讯大粤网·房产频道不是这个留2017-06-22 16:02

自2015年4月南沙自贸区获批后,南沙的发展速度有目共睹,房价也是蹭蹭蹭的紧跟发展步伐。在整个自贸区的板块之中,拥有一系列高端成熟配套的南沙湾区可以说是最为宜居的区域。随着年底地铁通车,以及接二连三的利好政策,今日的南沙已经不是昨日大家认识的南沙,很多楼盘的房价都上涨了不少,多个楼盘均价已经卖到了2万+。然而小编这次去的这个楼盘,在南沙湾板块,富力地产开发,英伦风海德公园设计,三面环山……均价竟然还是1字头?!让我们一起来看看这个湾区的价格洼地——富力伯爵山 ( 详情 图库 团购 点评 )

南沙房价逐渐跨入2万+时代 这个楼盘仍是1字头!

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项目亮点:

1、项目紧靠南沙湾自贸区,享受自贸区高端配套,紧邻粤港澳合作区以及高端科研创新区。

2、水陆交通便利,距离四号线延长线的塘坑和南沙客运站只有两三公里,从南沙客运港出发还可坐游轮前往香港、东南亚甚至是全世界。

3、三面环山,环境优美,天然氧吧。

4、户型为一梯四户或一梯三户,楼间距30-60米,居住舒适度高。

项目缺点:

1、目前周边配套不太成熟,大型超市、餐饮店、银行较少。

2、离广州市区太远,若在市中心上班通勤时间过长。

项目初印象:

从四号线蕉门地铁站出来后打车约二十分钟可到达项目。项目周边目前比较荒凉,除自带的5600㎡商业街外,基本没有另外的商业配套信息,但楼盘红砖白墙的英伦风外观直戳小编的少女心。

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项目整体情况:

整个项目共46栋,每栋12层高,总户数1691户。项目分A、B两区,准备推B25、B26和B27栋,开售时间待定。目前在售的B23栋仅剩十来套少量余货,A区也只剩30来套余货。其中11和12层是建面220-240㎡,四到五房的复式单位,两层共六米高,中空客厅。10层以下则是平层洋房,有82-86㎡的两房,以及114-131㎡的三房。全部坐北朝南。

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项目基本情况:

项目位置:南沙区英东大道中段,金业小学西侧

均价:18000元/㎡

容积率:2.0

绿化率:35%

物业管理费:2.5元/㎡/月

车位比:1:1.2

地铁、公交路线:4号线延长线(坑塘站、南沙客运站),公交站为富力唐宁站和金业小学站,南沙3路、5路、62路,番141、141B等公交可贯通南沙区域。

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项目配套情况:

商业综合体:紧靠自贸区的邮轮母港商业综合体,自带5600㎡商业街

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菜市场:周边有两个农贸市场,五分钟左右即可到达

学校:小区自带国际双语幼儿园,小学方面则有南沙小学时代南湾 ( 详情 图库 团购 点评 )分校(省一级重点学校)、金业小学(市一级)、中学方面有南沙一中、二中,师资较雄厚的则有华师附属幼儿园和华师附属小学以及英东中学(私立贵族学校)。

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公园:黄山鲁森林公园(4A级)

医院:离项目最近的三甲医院是南沙中心医院,此外还有人民医院和妇幼保健院,开车均不超过15分钟。

户型及样板间:

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114㎡三房两厅两卫户型图

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客厅

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南向阳台望山景

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餐厅

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主卧

户型点评:坐北朝南,功能分区明确。户型方正且通透明亮,双景观阳台设计,南望鹿山山景,北望小区园林。

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131㎡三房两厅两卫户型图

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客厅

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餐厅

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纯南向主卧望山景

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卫生间

户型点评:依旧坐北朝南,户型方正。同时主卧270度的山景飘窗,视野更为开阔,卫生间干湿分明。

总结:富力伯爵山项目环境优美,同时紧靠南沙自贸区,位置优越,南沙湾区的发展前景十分明朗,此项目在交通、配套的完善后价值也应会逐步提升,对于想安家南沙的购房者而言是一个不错的选择。

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