楼价从3万/平到6万/平 广钢花了不到2年时间

南都王艳玲2017-05-19 07:30
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[摘要]2015年广钢新城楼盘起步3万元/平方米,2016年中售价突破4万元/平方米,而2017年再次冲向5万- 6万元/平方米。

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楼价从3万/平到6万/平 广钢花了不到2年时间

楼价从3万/平到6万/平 广钢花了不到2年时间

  这张地图的名字叫“广钢新城”,形状颇似大鹏展翅。在它的北面,盘踞大名鼎鼎的白鹅潭国际商业中心,西临花地生态园,东面依偎珠江滨江创意休闲服务带,商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块相互咬合,珠江西段迅速崛起。

  吾家有女初长成,犹记得2013年第一次亮相,今年底就将迎来第一批居民入住。越来越多的置业人群聚焦于此,过去的两年,抢喝“头啖汤”的人分享了城市发展的红利。2015年广钢新城楼盘起步3万元/平方米,2016年中售价突破4万元/平方米,而2017年再次冲向5万- 6万元/平方米。在这片比珠江新城更现代化、更人性化、更有人文情怀的宜居土地上,如何发现广钢的价值?如何讲述一个城市中心的未来?本期,地图切入,为市民提供一份既全面、又直观的置业地图。

  地铁族的出行指南

  作为上班族最便捷的出行方式,目前,已开通地铁1号线和广佛地铁线,未来规划有地铁10号线,衔接西朗站-石牌桥,设立广钢新城站;地铁11号线,串起大半个广州的大环线,串接琶洲、广州东站、火车站、白鹅潭、广钢新城等,设立鹤洞东站;地铁22号线,衔接白鹅潭-番禺广场。此外,地图还标注了有轨电车的4个站点,便捷交通无缝衔接。

  家有俩宝,上学看这里!

  二胎宝宝生育潮已到来,当学而思刷屏朋友圈,如何破解教育难题?广钢区域将建32座学校,高中5100个学位、初中7500个学位,小学13000个学位,幼儿园3500个学位,每800米1所中学、每500米1所小学、每300米1所幼儿园,目前已经有6所学校动工开建。

  这张地图中,明确标注了将建、在建、已建的学校概况,为焦虑的家长提供独家、热辣新鲜教育资讯。周边几公里范围的省实验中学、培英中学、真光中学等,也一一列入图中,华发中央公园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 配备有幼儿园和小学,教育很完善。

  健康医疗,社区也可解决

  对于中老年人来讲,核心还在医疗。熟稔的大型医院,如广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村分院等三甲级医院,为居民解决看病难顾虑。

 

  日常生活,N种范本

  珠江西段水域的商业氛围在悄然改变。广钢周围3公里半径内,有沃野商业广场、乐峰广场、白鹅潭商业中心、荔湾区儿童公园、广州唯一配备私家码头的佳创首丽斯酒店等现有配套。

 

  步行几分钟,互惠互利的共享模式即将开启。

  文:王艳玲

  中海花湾壹号 ( 详情 图库 团购 点评 )

  整体特色:老城区少有的130万平方米城市综合体,集商业、办公、居住、餐饮、休闲等生活空间功能于一体,可谓城中之城。

  在售户型:在售“央邸”组团洋房,户型包含建筑面积约92㎡两房+创意阳台,以及建筑面积约125㎡高实用率三房+创意阳台,价格45000-55000元/㎡

  产品亮点:加上阳台和创意阳台空间,该类产品的空间享用率高达94%。

  社区配套:以时尚、多元概念打造的5.5万平方米的街区M all;打造“鲜氧森林”、六大“全龄户外运动”、四维全感官等三重园林健康系统。

  华发中央公园

  整体特色:当前广钢容积率最低,且带别墅的豪宅社区。不同于千人一面的统一装修,华发提供80多种个性化装修套餐,每个业主的家都有自己的风格。

  待售户型:95-168平方米洋房,预计6万/平方米

  270-290平方米别墅,预计15万/平方米

  产品亮点:招牌户型为122平方米舒适四房带主人套房和入户花园,168平方米四房带三套房设计,7米客厅8米阳台,南向俯瞰中央公园,整个景观面达15米。

  社区配套:打造内外双公园景观、阳光地下车库、高端会所配恒温泳池,项目自建小学、幼儿园等。

  保利葛洲坝海德公馆

  整体特色:坐享中央公园第一排,设计南向7米的超长景观阳台,将公园美景一览无余。

  在售户型:一期主推95-170平方米三至四房,均价46000-55000元/平方米

  产品亮点:作为第一个落地的保利地产5.0全生命周期居住产品,产品叠加了“生活家”的概念,从阳光清风到智能科技,海德公馆守护的是每个家庭的生活梦想,提供给大家想要的生活。

  保利海德公馆 ( 详情 图库 团购 点评 ) (二期)

  整体特色:将绿化延展到极致,中央公园-小区园林-绿化公园,三维一体的生态中轴霸气设计,让每一户站在自己的阳台上,都可以享受最大面的景观视野。

  产品亮点:复式建筑去契合家庭的需求,重新定义三代同堂的乐趣。创新的复式首层为家庭共享以及父母居住区,二层设计为主人套间以及工作学习区,上静下动的两层空间配置,有效地实现了有分有合的三代同堂。大胆地采用局部私家电梯的设计理念,更像是C LD中的别墅。

  社区配套:由香港豪宅专家吕元祥操刀,设计的绿色下沉式会所——— 三樂文创生活馆,除了最基本的娱乐、健身配套外,还收藏了上百书卷,为业主打造一个精神生活的场所。

  北大资源·博雅1898

  整体特色:整合北大的资源,沿袭新东方主义设计风格,首创三进院大宅,打造4.0人居文化体系。

  在售户型:主推114-139平方米舒适三四房,均价48000元/平方米

  产品亮点:86%高实用率,户户南北通透,面面采光,配备国际顶尖家装品牌。

  社区配套:打造新文化中心、北大讲堂、北大书院等文化设施,设有北大医疗健康管理中心,全方位保障每位业主的身心健康。

  本版涉及的广钢新城规划如有调整,以政府最新发布为准。

  广钢新城主要居住区规划示意图

  幼儿园

  幼1:20班幼儿园(在建),建面4320平方米,建设单位:保利房地产(如茂)

  幼2:20班幼儿园(在建),建面4320平方米,建设单位:荔璟房地产开发有限公司

  幼3:20班幼儿园(在建),建面4220平方米,建设单位:华发房地产

  幼4:20班幼儿园(在建),建面4320平方米,建设单位:广州市保越房地产开发有限公司

  小学

  小1:36班小学(鹤洞小学),用地面积10938平方米

  小2:48班小学,用地面积22914平方米

  小3:36班小学(在建),用地面积15571平方米,建设单位:华发房地产

  小4:36班小学,用地面积15568平方米

  小5:48班小学,用地面积22134平方米

  小6:36班小学,用地面积15565平方米

  小7:36班小学,用地面积18168平方米,建设单位:广州市保越房地产开发有限公司

  小8:36班小学,用地面积15633平方米

  小9:12班小学(东沙小学),用地面积8783平方米

  广钢新城主要配备设施

  (已建、在建、规划)示意图

  初中

  初1:30班初中(在建),用地面积15157平方米,建设单位:北大资源房地产

  初2:30班初中(文伟中学),用地面积15943平方米

  初3:30班初中,用地面积15544平方米

  初4:30班初中(东沙博雅实验学校),用地面积15403平方米

  初5:30班初中,用地面积15449平方米

  高中

  高1:36班高中,用地面积33372平方米

  高2:36班高中,用地面积32492平方米

  高3:30班高中,用地面积34885平方米

(南方都市报)

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