花钱住大房还买来健康 你就说这笔账划不划算?

要说现在有些开发商,为了卖房发财啥事都干得出来。偏僻到连辆的士都难叫的郊区房敢喊价2万+、装修质量严重不达标、坑业主签“双合同”甚至是“三合同”、说好的学位房遥遥无期等等,小编看尽置业辛酸史,犹如看了部楼市版的“宫心计”。

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所以如果有盘是价格、质量、区域都不赖的话,简直是造福广大置业族。话说小编倒是听说天河有个盘,价格均低于附近楼盘,且依河景而建,步行十分钟到达地铁站……重点是,还是中国首度引入美国WELL建筑标准的健康住区!真是业界良心啊,花钱买房还买的是国际认证的健康小区,虽然小编数学不好,但我想这笔账绝对亏不了!眼见为实,跟着小编的踩盘步伐,一起来看看这个传说中的“健康盘”到底长啥样……

本期看房楼盘:远洋天骄 ( 详情 图库 团购 点评 )

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项目初印象:

从地铁6号线天河客运站出来滴滴过去,大约5分钟路程,从公路右转进入一条小道,发现别有一番天地。穿过周边较成熟的老住宅,看到项目的外围部分,让人有种“柳暗花明又一村”的感觉,很难想象在这样的繁城里居然还有这样一个私密、高端的住宅项目。

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项目沙盘图

本次看房楼盘亮点:

1、以健康理念为主题,是认证美国WELL建筑标准的健康住区

2、项目依河景而建,独享3万平滨河公园景观

3、交通便利,距离地铁3号线和6号线天河客运站直线距离仅800米

4、天河北稀缺的大规模高端住宅新盘

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项目区位图

项目整体情况:

远洋天骄整个项目分为三部分:10栋住宅楼区域、教育配套区域、大型商业综合体区域(上面为写字楼,下面为大型购物广场)

远洋天骄目前在售楼栋为6#、8#(其中8#为新加推房源),主推49-137平1-4房住宅单位

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项目规划的大型商业综合体

项目基本情况:

主推户型与售价:6# 49/71平两房单位,带装修均价5万元/平;

8# 88-137平三房单位,带装修售价5.5-6万元/平

项目位置:天河区元岗路68号(元岗公园以西)

占地面积:94000平方米

建筑面积:223000平方米

物管费:3.8元/㎡·月

楼层:15层

梯户比:2梯6户

交房时间:2018年6月

绿地占比:40%

容积率:2.3(高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3为合适)

轨道交通:3/6号线天河客运站、3号线北延线梅花园站;

公交路线:途径项目的公交线路有20多条,包括72路、83路、126路、884路、136路等,在三九脑科医院站或元岗横路站下车(据置业顾问透露,交楼时,小区门口便会设立沙太中路公交站,因暂时在修路所以暂未通车,届时有3-4条公交线路接驳至地铁站)

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项目内部景观

备注:项目支持公积金和商业贷款,预计2018年交房

总结:小编摸着良心说,凭着项目的地理位置和品质而言,售价5万-6万元/平确实不会太贵。而且项目还将在业主收楼前开通沙太中路,开通后,走路仅需10分钟便可到达天河客运站。对广大业主而言,出行是十分便利的。

项目配套情况:

商业综合体:高德汇(长兴店)、天河新天地 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、项目3公里范围内有佳润广场、嘉裕太阳城等可满足生活、娱乐等需求;

学校:京溪小学、元岗小学、培英中学、省一级广州75中学、广东实验中学附属天河校区等;小区内配备特色幼儿园2700平方米(9个班)、公立小学7700平方米(17个班)

公园:元岗公园、燕岭公园、长湴公园、华南植物园、云台花园

医院:南方医院、解放军157医院、三九脑科医院、武警部队广东省总部医院等;

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项目规划建设中的公办小学

户型及样板间:

远洋天骄目前在售建面为49-137平1-4房住宅单位,小编这次看的样板间是88平3房2厅1卫户型的样板间和116平3房2厅2卫户型的样板间。

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88平3房2厅1卫户型图

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客厅采光极好,简洁的家居摆放也使客厅的空间感更加立体

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每一间样板房的门口处都挂着健康理念的口号,大门运用的是智能开门锁,在进门处,便安装有智能管家,可便捷操作家里的水电开关等;厨房里生活用水和饮用水的水龙头分开放置,且均通过过滤可安全饮用和使用。不得不说,这个盘这是业界良心,无处不体现“健康理念”和“智能家居”。

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厨房门正对着饭厅,让整体空间看起来更加宽广,但由于缺乏简易的双开门,也会使得厨房的油烟散发至饭厅和客厅里。

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116平3房2厅2卫户型图

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讲道理,比起刚才的88平户型,这个116平的户型简直宽敞明亮好几倍。空间感杠杠滴,客厅和饭厅连在一起,提高空间使用度;宽敞的阳台带来极好的采光,(小编拍板房的时候还偷偷自拍了几张)。

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大大的主卧+衣帽间+浴室

这简直满足了所有女孩子的幻想好吗!

大总结:踩完这个盘,小编仰天长叹了一声“哎,没钱!”小编个人感觉,远洋天骄对健康生活和品质的追求,还是挺值得信赖的,非常适合居住。毕竟,住得舒适活得健康比一切都重要。但是也不得不说,目前周边的配套还挺稀缺,但随着项目商业综合体的建设,相信未来这里会成为另一个“繁城”!

本期踩盘小编:Banana

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标签: 楼市贷款

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