最新房价地图:4月广州楼市量价齐跌 越秀成全市最低?

腾讯房产讯 刚刚过去的2017年3月注定要被载入楼市发展的史册。不仅仅北京一个城市,全国目前已经有40余个城市在3月发布了楼市调控政策。

最新房价地图:4月广州楼市量价齐跌 越秀成全市最低?

就拿广州来说,3月17日广州楼市“史上最严限购”出台——认房又认贷,单身限购一套,社保3年变5年;3月30日广州楼市调控政策再次加码,非本地户籍增城从化限购一套,房产证满两年才能转让,商业公寓不得销售给个人。在“全民限购潮”的环境下,4月的广州楼市将会交出怎样的成绩单?

上周,正是330新政后的首周,同时还碰上了清明假期。前有高压新政,后逢清明淡季,在这两重利空的夹击之下,促使广州成交量有所下滑。

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据阳光家缘数据中心显示,截止至4月12日广州一手住宅成交量为2972套,环比下降59%;价格方面,截止至12日广州一手住宅成交均价17504元/平,环比上涨13%。

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从不同区域的成交情况来看,截止至4月12日广州中心区成交844套,环比下滑42.78%,其中海珠和越秀成交最低,分别为28套、20套;黄埔以563套成为中心区成交排行榜首,但环比3月,下滑幅度最大,下滑了140.5%。

天河为广州房价最高区 越秀成全市最低?

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从房价来看,在“全民限购潮”的4月,广州房价除了花都区、从化区、越秀区在下跌外,其余8区均在上涨;天河区是房价上涨最多的区域,环比上涨幅度达42.8%,涨了19942元/平;而越秀区下跌最为严重,均价15590元/平,环比跌幅多达56.6%。(3月1日-12日越秀区暂无成交均价,因此环比了越秀区2、3月份的成交均价)。“为什么越秀均价只有一万五”?据小编了解,受达道雅轩的影响,该盘在3月售出83套,成交均价仅为9029元/平,从而拉近了越秀整个区域的均价。 最后,小编推荐几个总价低、有优惠、交通、生活配套较为完善的项目,仅供有需求的刚需一族参考。

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