这个广钢盘即将卖断货 预计成为区域内最快售罄标杆

3月29日,广州又迎来土拍大战,房企一片厮杀。5.5万/平!海珠石岗地块拍出了全市地块新纪录!新政来袭没多久,又一次激烈的土拍猛风过境,楼市再度风雨云涌,是否又迎开涨?上周,小编来到了近期单价不断刷新的火热板块——广钢新城,据了解,该区域最热楼盘一周售出50套房!

广钢新城板块号称千亿投入,打造的居住新城,拥有大规划、大投入,规划、配套、交通、商业一应俱全。目前,板块内主要有6大项目在售,多以实用三房为主,面向老城区刚需和改善型买家置业。乘坐地铁广佛线至鹤洞站B口出,走路约800米即达葛洲坝保利曼城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 项目。

这个广钢盘即将卖断货 预计成为区域内最快售罄标杆

(广佛线鹤洞站B出口)

葛洲坝保利曼城位于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南。坐拥广钢新城利好,占据区域的头牌位置。可远眺一线江景资源,交通方便,属于实实在在的地铁盘,项目定位为低密度纯居住英伦社区,占地2.3万平方米,总建筑面积11万平方米,建设4栋39层高的住宅和1.6万平方米的中央园林。现,葛洲坝保利曼城仅剩50套左右货量,即将卖断货,预计成为该区域内住宅最快售罄楼盘。

本期小编探盘:葛洲坝保利曼城

这个广钢盘即将卖断货 预计成为区域内最快售罄标杆

(项目区域图)

楼盘优势:

1、地处广钢新城,靠近1号线和广佛线,属于鹤洞站地铁盘。未来还将拥有10号线、11号线共四条地铁。

2、周边小区众多,居住氛围浓厚,配套完善。周边有5家三甲医院,多家社区卫生服务中心;8所省一级学校,多所幼儿园。项目自带幼儿园。

3、项目产品贴近老城区本地刚需客,主要以90几平三房为主。采用了多种智能系统,包括新风系统、智能管理、净水系统等,业主居住更加舒适。

楼盘不足:

1、广钢新城规划正在建设中,千亿投入还未完全落地,还需等待推进。

2、离珠江新城有些距离,来往上班通勤时间稍长。

这个广钢盘即将卖断货 预计成为区域内最快售罄标杆

(葛洲坝保利曼城沙盘图,满满的英伦范)

项目整体情况:

葛洲坝保利曼城主要建4栋39层超高层住宅,约120米高;4梯8户,户型为80-113平3-4房,以及1座4层20班的幼儿园。在南北的沿街面,建筑首层设置了1层的裙房,作为商业及公建配套的设置,满足人们日常的生活使用。

第一印象:

走到销售中心,一种时尚英伦风扑面而来。小编顿时心情荡漾,一颗少女心就这样被激发了!(PS:不要吐血…)这种风格的建筑真的很好看,仿佛身处城堡!

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(项目外观图)

价格动态:

葛洲坝保利曼城现仅剩4栋98平3房,其余均已卖完。带装修售价3.9万-4.4万元/平,将推商铺,面积为20-90平,5米层高,预计价格7-10万元/平,有3万抵20万优惠。相对区域内其他项目,售价更实惠,性价比高。

周边中海花湾壹号 ( 详情 图库 团购 点评 )均价4.6万元/平,售78-124平2-4房住宅;金融街融穗华府 ( 详情 图库 团购 点评 ) 售价4.3万-5.3万元/平,售71-91平2-3房;保利海德公馆 ( 详情 图库 团购 点评 ) 最低5万元/平,售96-170平3-4房;北大资源博雅1898 ( 详情 图库 团购 点评 )售价4.3万-4.6万元/平起,售114-139平3-4房;珠江金茂府 ( 详情 图库 团购 点评 ) 均价5万元/平,售109-142平3-4房。

项目基本情况:

项目位置:荔湾区鹤洞路南曼宁街5、6号(广钢工人体育馆旁)

层高:商铺5米

商贷/公积金:公寓只支持商贷,但不限贷不限购

精装/毛坯:精装修

交付时间:预计18年1月交楼

容积率:4.8

绿化率:35

产权:70年

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(项目实景图)

项目配套情况:

交通:

双地铁,1号线西朗站,广佛线鹤洞站。路网发达,无缝衔接花地大道,芳村大道以及东新、广珠西线、环城等高速;葛洲坝保利曼城附近有5个公交车站,规划建设4桥4隧道过江设施(现有的4桥2隧道)、3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士。

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(培英中学公交站)

学校:

周边共8所省一级学校:广东省实验中学高中部,广州培英中学,广州市真光中学,金道中学,康有为纪念小学,合兴苑小学,芳村小学,西关实验小学,芳村幼儿园;省一级芳村幼儿园,紧邻社区规划1所幼儿园,广钢新城共规划15所幼儿园。

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(荔湾区第三人民医院、培英中学)

医院:

5家三甲(规模)医院:广东省中医芳村分院,广州市脑科医院,广州市第一人民医院鹤洞分院,广钢医院,广州中医药大学第三附属医院,未来还将规划3所社区卫生服务中心和4所卫生站。

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(广钢医院距离项目仅500米左右)

商业:

步行10分钟内满足基本生活需求,有餐饮小铺、工商银行、农业银行、药店、山顶农贸市场等。3公里内有乐峰广场、花地城广场等商业购物中心。小区内部可依靠商铺供给。

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(项目周边商业配套实景)

产品户型与样板间:

在售98平3房2厅2卫户型,仅剩50套左右。正三房优化设计,舒适度大大提升,拥有3.7米的大开间客厅,可以直连观景阳台。赠送飘窗,采光良好。主卧带套房,为业主的居住品质加分。3.7米阳台为创意弧形设计,可以看到江园双景。

户型设计方正实用、动静分区,配有 3大系列14大系统的智能人居系统。

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(98平3房2厅户型图)

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(98平3房2厅户型样板间客厅)

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(98平3房2厅样板间主卧)

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