这个盘可牛啦!双地铁交汇?远不止这么简单

说起黄埔,大家可能还停留在路远、地偏、配套原始的固有影响里,谁知它竟以惊人的速度发展着。

据南沙区发改局早前公布的数据显示,黄埔区2016年的GDP总值为3005.68亿元,仅次于天河区,位列全市第二。而在固定资产投资额上,黄埔区更是以856.55亿元,位列全市首位。

黄埔如坐窜天猴般的发展速度,虽出乎大家的意料之外,但又在情理之中。伴随着黄埔区各项招商、城规、交通等工作的推进,黄埔正以日新月异的速度在改变和发展。让我们来看看黄埔区域规划和取得的成就吧。

1. 路通则财通。黄埔在铺设地铁网,今年将开通13号线首期、21号线和知识城支线3条新线路,拉开城市大框架。

2. 广州第二CBD配套基础设施建设全面启动,启动了黄埔区广州开发区经济发展新引擎。

3. 大量人口迁入黄埔。仅去年1年的时间里黄埔的常住人口便激增了18.41万人,为广州11区人口涨幅之最。人口的迁入,保证了区域产业拥有人力支持,同时也为该区域的商业发展提供了客流量。

随之今年黄埔不断传来的利好的消息,黄埔也俨然成为很多朋友置业的首选,这次小编就带大家实探黄埔热门楼盘——萝岗敏捷广场 ( 详情 图库 团购 点评 )

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项目效果图

本次看房楼盘亮点:

1. 萝岗敏捷广场位于21号线水西站旁,计划年底通车。7号线(规划中)与21号线在水西站交汇。

2. SOHO是罕见的5米层高。

3. 自建6.6万平商业综合体,能满足业主各种生活需要。

4. 楼盘周边有市民公园、盈翠公园、创业公园、暹岗公园等多个公园环绕,绿化率高环境好。

缺点:

1. 楼盘周边的水西路正在整改,环境较嘈杂。

2. 21号线尚未开通。

本期看房楼盘:萝岗敏捷广场

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项目售楼部

项目初印象:

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项目商业中心

小编在地铁香雪站下车后,再到开创大道站搭乘324A,大约20多分钟以后到达目的地。项目周边的水西路正在施工整改,环境较为嘈杂。项目靠近马路的商业中心目前已经建成,有部分商家入驻。路边已经拉起了地铁指示牌,项目负一层将连通地铁,实现真正的地铁上盖。这样的好地段,小编很看好它的发展前景。

项目整体印象:

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项目沙盘图

萝岗敏捷广场位于萝岗区府核心板块,地铁水西站旁,位置优越。项目规划共分3期开发,项目规划开发13栋SOHO,少有的5米层高SOHO,同时还是是黄埔中较为大型的商业综合体,配备6.6万平米的商业广场。

项目目前在售最后一期D3和D4栋,在售53平、55平、66平、76平、102平的复式,售价16000-21000元/平,毛坯的话今年7月30日就可以收楼,带精装还要等到明年6月15日交房。另外,项目还在售400平阳光美墅,总价800-1100万左右,带露台和独立花园。

项目基本情况:

价格:SOHO售价16000-21000元/平,别墅总价800-1100万左右

项目位置:黄埔水西路(盈翠公园斜对面)

物业管理费:商用物业2.8元/平方米/月

层高:复式层高5米,买一层得两层

商贷银行:工行、建行、农行、中行、农商银行

楼层:D3栋19层,D4栋16层

梯户比:D3栋4梯25户,D3栋6梯32户,C栋3梯7户(明火入户)

精装/毛坯:精装、毛坯皆有

容积率:2.49

绿化率:35%

车位比: 1:1

项目配套情况:

建筑综合体: 带6.6万平商业广场,部分商家已入驻,项目负一层将连通地铁,实现真正的地铁上盖。未来商业中心内将有大型超市购物广场入驻,以及生活超市,能满足业主的购物需求。

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商业配套

学校:项目约600米处有水西幼儿园、括维思幼儿园和水西学校,步行10几分钟可到科峻小学,项目周边还有苏园二中和第二中学。

生活:步行10几分钟左右可达农业银行。

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银行配套

餐饮:步行10几分钟左右可达小型的餐饮街。

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周边餐饮街

公园:项目与盈翠公园、创业公园、暹岗公园一路之隔,向东十分钟可达萝岗香雪公园。

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周边娱乐配套

交通:萝岗敏捷广场1200米的范围内有7个公交站。此外项目还是真正的地铁上盖,水西站旁,预计7号线年底开通,21号线19年进入通车,不远处还有规划了4000多平的公交站。

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水西站(在建)

户型与样板间:

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55平两房两厅一卫样板间

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76.2平三房两厅两卫样板间

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102平四房两厅两卫样板间

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103平四房两厅两卫样板间

小总结:

3月中旬的一纸限购令打破了不少房客的买房梦,而今就连佛山也实施了限购令,没有买房资格但是又急于购房的购房者,也可以先入手SOHO作为过渡阶段的置业选择。黄埔如今发展前景和崛起潜力不容小觑,其区域价值随着交通网络、公共配套的完善正逐步提升。就萝岗敏捷广场的地段而言,置业、投资都是一种不错的选择。

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