这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

小编听说白云区有个楼盘号称“白云最牛X的公寓”,作为一个好奇宝宝,小编决定实地探访一下这个“最牛X”的公寓牛X在哪里。

本次看房楼盘亮点:

1. 位于地铁8号线亭岗站(将于2018年年底开通)上盖

2. 距离广州最大的人工湖白云湖不到3公里

3. 规划中的13号线建成后将在朝阳设站,政府规划围绕白云湖片区的有轨电车正在建设,将与8号线亭岗站无缝对接

4. 离广清高速、华南高速、机场高速距离短,几分钟可上高速

本期看房楼盘:盛禾水悦城

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

项目位置

项目初印象

从珠江新城出发,坐了一个半钟头的公交车,转了一个站,最后在朝阳路口下车。下车的那一刻小编感觉自己仿佛被放逐荒野……这里的位置确实偏呀,而且周边真的太荒凉了,下车就看到一大片田野,道路杂乱不整,旁边还有一条乌黑的臭水沟,踩盘体验很不好。好在项目离公交车站不到五百米,走几分钟就到了。

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

项目所在位置

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

项目售楼部

项目整体情况:

盛禾水悦城整个项目共3期,目前在建第一期,有4栋公寓,目前在售楼栋为T1#、T3#。

盛禾水悦城仅剩复式36平、平层22平、平层33平户型。

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

沙盘图

项目基本情况:

价格:平层7000-8000元/平 复式11000元/平 目前处于认筹阶段

项目位置:白云区石沙路与珠岗路交汇处

物管费:平层3元/㎡·月 复式4.5元/㎡·月 商铺10元/㎡·月

楼层:T1#有100米高,总共31层,2-26层是平层,27-31层是复式。T3#有100米高,共21层,2-20是复式,21层是平层。

层高:4.83米

交房时间:2018年年底(和8号线开通时间相近)

绿地占比:35%

容积率:3.8(高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3为合适)

车位数:978。

公交路线:705路、271路、839路、841路在朝阳路口站下车,步行500米到售楼部。(明年年底8号线通车后可直接搭乘地铁亭岗站到达。)正在规划中的13号线将在朝阳设站,政府规划围绕白云湖片区的有轨电车正在建设,将与8号线亭岗站无缝对接。

小总结:项目交楼时间与地铁开通时间相近,而价格却不过万,房价挺诱人的。项目目前支持的商贷银行仅建设银行一家,未来可能跟工商银行合作。

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

项目区位图

项目配套情况:

商场:庆丰广场、万民广场(距离项目约1公里的距离)。另外,项目本身有公寓、商铺和写字楼,将打造成超40万方的大型商业综合体。

菜市场:庆丰广场附近有菜市场,从项目步行大概需要15分钟到达。

学校:朝阳小学 红星小学 石井中学

酒店:石井国际大酒店

交通:搭乘705路、271路、839路、841路等在朝阳路口站下车,步行500米到售楼部。明年年底8号线通车后可直接搭乘地铁到达。

医院:石井人民医院(距离项目不到3公里)

小总结:项目周边配套不成熟,不能满足业主日常生活所需。但盛禾水悦城是地铁8号线“亭岗站”直通项目,加上湖滨南路、白云三线等新建道路,以及石沙路扩建,项目交通辐射将进一步增强,引进人流以后,项目的配套也会随之完善。

户型及样板间:

盛禾水悦城目前仅剩复式36平、平层22平、平层33平户型。

T1# 平层2-26层是4梯22户 复式27-31层是4梯18户

T3# 21层平层是5梯22户 2-20层复试是5梯28户,

备注:项目样板间已经开放,给大家看看小编踩盘时拍的样板间图。

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

据帅气的售楼小哥介绍,平层22平的户型,最低总价是15万元,首付7成,贷款4年,月供大概是1000元。

周边环境及配套:

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

项目周边配套

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

项目交通图

经过小编的实地探访,盛禾水悦城敢号称“最牛X”主要基于以下三点:

1.价格相对较低

2.地铁八号线的亭岗站位于其上盖

3.项目是一个大型商业综合体,第三期建成后将成为整个片区最大的人流汇聚地,配套也将随之完善。

------------------我是分割线-----------------

今日推荐:

“提前还贷”是大家在买房中常常遇到的问题,毕竟“有债在身”的感觉并不好受,所以一旦自己手头钱充裕了,大多人都更愿意拿来提前还贷。然而一提到如何提前还贷,不少人就一脸懵逼了!

新年刚过,2娃虽然没钱给大家准备红包,不过还是为大家准备了《宝典 | 提前还贷最全攻略(附5种提前还贷方式)》,话不多说,快上车吧!

主要内容:

1、等额本金和等额本息的区别;

2、提前还贷所需的手续;

3、提前还贷的5种方式;

4、各大银行如何收取提前还贷的违约金?

5、如何提前还贷最划算?

扫描下方二维码或者微信搜索腾讯房产广州站(houseqq_gz),回复关键词“233” 查看《宝典 | 提前还贷最全攻略(附5种提前还贷方式)》。

这个号称“白云最牛X的公寓”是不是真的牛X?

质疑停车费涨价 增城一小区业主遭小区保安暴打?

【手机看楼市】:信息烦乱,要接地气?下载腾讯新闻App,关注【房产】页卡,给你奉上广州最新鲜热辣的楼市信息!

田心村拆迁补偿签约今日启动 将造就一群千万富豪?

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

一周热点