探广州北6盘:白云7年房价涨149% 花都多盘享大配套

腾讯房产讯 2月22-23日期间,腾讯房产踩盘特工们暴走广州百盘,“地毯”式揭秘广州楼盘,为网友带来实用的一手购房资讯。此次踩盘大行动中,腾讯房产踩盘特工们奔赴广州各区,划分为北部线、东部一、二线、中部线、西部线、南部线还有4、9、13、14(知识城线)等4条地铁沿线这些踩盘路线进行深入探访广州楼市。

除此之外,更有知名风水大师李明骏,知名设计师陈子俊跟线到楼盘,讲解家居布局和扮家装修的小技巧,为网友送上不少置业干货。

2月22日,踩盘北部线共有白云区和花都区6个盘,以白云区的华发四季 ( 详情 图库 团购 点评 )为首站,出发前往白云的新世界云逸,再依次探访花都优质楼盘广州国际空港中心 ( 详情 图库 团购 点评 )广州万达文化旅游城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 自由人花园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 金融街花溪小镇 ( 详情 图库 团购 点评 ) 。此次日探白云区和花都区6盘,能够发现这些楼盘在配套打造方面的注重,配套完善是特色。新世界云逸毗邻三地铁汇聚的嘉禾望岗地铁站,广州万达文化旅游城投资500亿用八大业态配套,金融街花溪小镇近享九龙湖4A景区生态资源,打造1.4万平大型趣味园林。风水大师李明骏也在这一天全程和腾讯房产小编探访广州北部线楼盘,详叙和点评户型布局的奥秘。

广州白云区和花都区均是关注的置业热区。近日,有媒体对2010-2016年7年来广州各区的房价进行梳理,广州市中心六区和外围五区的房价变化也一目了然。从表格中可以发现,广州市中心六区的涨幅仍然普遍高于外围五区。其中,白云区领涨全市,7年涨幅近150%,而且,白云区的房价也早已迈过3字头。

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(数据来源:阳关家缘)

而花都这个供应大区,据腾讯房产监控阳光家缘数据显示,2017年1月1日-2月24日,一手住宅网签均价仅为11743元/平,网签成交量为1852套,去化率达到83%。2017年的花都,地铁9号线即将于年底开通、广州北站大开发持续推进、白云机场新规划方案获批……在这些利好之下,花都楼市或将迎来一个比较好的向上发展的契机。

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第一站:华发·四季

小编深受项目小区园林吸引,树木葱茏,曲径通幽,亭台优雅,据了解是立体景观五维园林设计,新现代主义搭配蒙特里安风格,为广州首创。

广州华发·四季是华发集团在广州的首个项目,项目规划户户南北通透,南偏东35度,可以做到户户无遮挡直面云山;内部内部标配华发特色的阳光地下车库,会所配有阳光恒温泳池,健身、瑜伽等设备,特色酒店式泛会所,入户大堂9米挑高,奢华气派尽显。

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户型以大尺度140-200平为主力单位,带装修售价41000元/平米,室内设计细节处处尽显人性化关怀。

小编探访了1号天际大宅样板间,A户型建筑面积约208平四房两厅三卫,灵活四房空间设计,享三套房的尊贵,5米开间宽敞客厅,超8米大阳台,一览云山胜景。

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风水大师点评:

A户型建筑面积约208平四房两厅三卫户型,家门口一定要保持洁净,不能放那么多鞋子,不然可能会影响财运;沙发后面墙壁上的三个圆盘装饰非常好,就像是“靠山”;飘窗太大惹很多桃花?可以摆两个抱枕。

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第二站:新世界云逸

新世界云逸的交通非常便捷,毗邻地铁2、3、14号线汇聚的嘉禾望岗地铁站。地铁2号线贯穿北京路、公园前、江南西等老城中心,拥有老中轴的传统经典;地铁3号线通达体育西、天河北、珠江新城等现代商业中心,禀赋新中轴的繁华时尚;地铁14号线纵贯白云、花都、从化自然生态中心,极具岭南原生态自然魅力。

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项目位踞白云新城轴心,优享市、区、社区、邻里四级公园绿地,通过五条绿廊与白云山有机融合,形成“蓝脉绿网”的生态结构,揽白云区原生生态景致。区域内万达广场楼盘资料五号停机坪、绿地中心、希尔顿酒店等相继落成,大型文化项目如广州博物馆新馆、广东画院、广州画院、岭南文化演艺中心、白云文化创意产业集聚区等兴起,开启品质生活都市综合体新时代。

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根据现场销售人员介绍,项目内有康体中心以及地下商业街,届时地下将全面贯通.综合体落成之后,整个楼盘的价值会再凸显。

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户型涵盖90-180平3-4房,价格待定,样板间已开放.新组团总共有7栋,货量约944套,预计明年年底交楼.这里拥有约十万方的商业规模,注重业主体验性,并且与学校只有一墙之隔,形成5分钟生活圈。

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风水师点评:

项目坐北向南,坐向非常好,并且西南方有一个水池,西南见水可以发财,非常适合创业投资者,再加上整个项目的稳健型布局,对身体非常有利.最后大师还称赞道,整个布局非常完美,楼房有旺丁作用.新婚夫妇或者想要生二胎的家庭可以继续关注哦!

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第三站:广州国际空港中心

探访白云区的楼盘之后,小编和风水师北上花都区,驱车来到广州空港经济区重点首发项目广州国际空港中心。花都区楼盘也非常受关注,很多网友也在直播群中询问花都的项目。

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据了解,广州国际空港中心是比肩京沪、代言广州空港的门户标杆,集独栋总部办公、甲级办公、创意办公、星级酒店、缤纷商业、高档服务式住区、多元商务生活配套于一体的旗舰级城市综合体,宜业、宜商、宜居的产城一体示范区。

项目目前已签约进驻翼通商务航空服务、航湾酒店资产管理、新科宇航、春秋航空、和睦家医疗、红土航空等6家企业。

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项目占地22万方,分为7个地块,首期推出的780套LOFT公寓已经全线售罄。即将推出全新一期SOHO平层公寓,价格待定,涵盖精装与毛坯产品,面积36-46㎡不等,3.2米层高.现阶段正式开启前期诚意登记,诚意登记即可享受开盘额外99折优惠。

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小编探访了41平复式样板间,首层主要是客厅,朋友欢聚一堂的小天地,二层安逸,主要是卧室,休息的私密小天地。整个户型动静分离,使用率较高. 外阳台设计在公寓产品里算是比较少见,有一半面积都是赠送的。

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在交通方面,2017年年底开通9号线,项目附近的青塘站到白云机场仅数分钟,从项目出发,短时间内即可到达机场、花都区府、白云新城,还可以通过城轨可去到珠三角。

风水师点评:

这幅画挂得高非常好,因为挂得很高,就像是有一个大靠山。卧室里还可以可以挂五幅小画或者一幅大画,有助于改善睡眠质量。

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第四站:广州万达文化旅游城

来到花都的广州万达文化旅游城,就不得不提它的配套。这个号称万达投资500亿的巨无霸综合体项目备受关注。 一进营销中心便被其沙盘吸引,其直径就已经达到18米,规模相当大。据销售透露,广州万达文化旅游城将于3月份加推建筑面积约90-136㎡【雪域华府】全新B3区住宅,价格待定。

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广州楼市中,广州万达城无疑是表现最靓丽的一个。数据显示,2015年,广州万达城累计网签7037套,成为单盘销售冠军;2016年,广州万达城的销售势头不减,单盘网签3382套,两年累计网签10419套,充分说明,广州万达城不仅仅是“爆发王”,还是“长跑王”。

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熟知市场的人都知道,一个项目或区域价值空间的大小,就看其投入的多少以及规划的档次.在此之前,再有想象力的人也无法预判,一个项目能投入500亿元,拥八大业态,如今,广州万达城八大业态全面动工,包括大型文化旅游商业综合体万达茂,室内滑雪乐园、室外主题乐园、电影科技乐园、室内水乐园、未来科技秀场、星级酒店群和滨湖酒吧街等。其中,室内滑雪乐园已经完成封顶,滨湖酒吧街已初步落成。

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第五站:自由人花园

从广州万达文化旅游城出来之后,随之来到花都的盛景草原社区、白云北生态大盘自由人花园,一进社区就被其大片的草绿园林吸引。

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据悉,项目定位为超大型的国际现代化生态商住社区,集精品住宅、商业城、高级影院、学校、大面积绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体.项目拥有私家草原绿化,约13公里活氧慢跑道,超2万平米能量会所,综合商业配套,优质中小学和幼儿园教育资源.除此之外,项目区位交通便利,临近北二环高速口,还有多路公交线路穿梭广州。

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项目目前主推第七期产品,由8栋组成,具体户型涵盖约87平2+1房、92平2+1房、110平2+1房、134平3+1房等,共计8个户型,预计带装修发售, 均价15500元/平米,3月初开放样板房,3月底开售。

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小编探访了L户型样板间,建面约182.56平4+1房两厅三卫。户型的设计紧凑巧妙,实用率高。

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风水师点评:

西北面为厨房,这里正好是文昌位,文昌见厨房对小朋友读书非常有利。

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东南方为卧室,在这个房间可以大力添丁,在这里放红色元素的装饰或宝宝的相片会更有利于添丁。这个户型总体来说还不错,想要加强学业或添丁的朋友可以考虑哦。

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第六站:金融街花溪小镇

当天踩盘北部线的最后一个楼盘是金融街花溪小镇。小编一到项目就被其极具特色的1.4万平大型趣味园林所吸引,这里配置了开心农场、萌宠乐园、儿童嬉水池等智趣设施,院内的每个细节都是精心考究。

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据悉,金融街·花溪小镇位于北天河空港经济圈核心区域,近享国家4A级九龙湖度假区湖光山色。周边地铁14号线钟落潭站(在建)、新和站(在建)均在五公里接驳范围内,门口有多条公交、高速环绕,交通便捷,在售户型涵盖多样,临溪而建,亲水、亲山、亲自然,打造花都超高品质社区。

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项目推出全新3栋楼王小高层产品,18层高,为广州难得的低密度住宅,户型涵盖93-142平3-5房,带装修发售,预计9000-11000元/平,有实景样板房可参观,预计3月中旬开盘。

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