腾讯小编暴走番禺4盘 某盘只用1年从1.3万到2.5万

春节早已结束,楼市也进入了传统的“淡季”。虽说是淡季,但勤劳的踩盘特工们开始了新年第一发“大动作”——《踩盘特工暴走全城 大师教你如何“鸡ji”向上》春季大踩盘活动。

特工们兵分十条线路奔赴全市各大板块,北部线、东部一、二线、中部线、西部线、南部线还有4、9、13、14(知识城线)等4条地铁沿线都齐齐出动,为网友送上第一手最新的鲜楼市资讯。

在这次踩盘中,腾讯房产还首次邀请了资深风水师李明骏,知名设计师陈子俊为网友讲解家居布局小技巧。

在2月23日中,腾讯房产踩盘特工队,从番禺区的广州亚运城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 出发,连踩4盘,包括奥园莲峰圣境 ( 详情 图库 团购 点评 )天颐华府 ( 详情 图库 团购 点评 )万科尚城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等。涵盖刚需、改善型产品,也有公寓、别墅,在楼盘选择上照顾不同需求的置业网友。在此次踩盘中,小编感触最深的就是,“没能早点买房,现在已经买不起了”。

地铁一通,有楼盘房价立涨5000元/平

就在16年12月28日,广州地铁7号线终于完美地把2号线、3号线、4号线联结一体,从广州南站到大学城南站,几乎横跨整个番禺,7号线一期可谓是番禺的专线地铁。

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关于房价,小编实地走访发现,凭借3号线和7号线的双地铁利好,汉溪长隆地铁站周边的房价也在提速。离地铁口仅几百米的保利红馆 ( 详情 图库 团购 点评 ),地铁未开通时售价在2.8-3.2万之间,现如今的售价已经3.8万元/平了,涨了5000元。

住房租赁方面,位于板桥地铁站口的雅居乐剑桥郡 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,有房产中介告诉小编,因为7号线地铁的利好,小区租金平均涨了2000元,目前就3房而言,每月租金约4000元左右。

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17年的2月即将落幕,广州楼市将要交出开年来第2张成绩单。据阳光家缘数据中心统计,截止至2月23日,广州全市网签成交11304套,成交均价16766元/平,同比去年同时段(15699元/平)涨幅为6.34%。

番禺的均价已去到23973元/平,同比去年同时段的17281元/平,1年时间,涨幅高达 27.9%,在广州11区中保持领跑姿态。

下面,小编带你深入一线,探探番禺各大楼盘。

第一站:广州亚运城

2016年,广州亚运城售价实现从1.3万到2.5万的飞跃,同时卖出1864套,可谓有价有市。买家的认可,让市场普遍认为项目的价值需要被重新定义。

亚运城5号组团位于海傍地铁站旁,50米到地铁、20米到主媒体中心shoppingmall、100米到体育馆。总建筑面积达147.8万平方米,其中供居住的面积达110多万平方米。包含96栋住宅楼,共8078套单位,有70平方米到180平方米等多种户型。

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亚运城天北面和东面分别是莲花山风景区、小浮莲山、海鸥岛生态旅游区和珠江入海口。除了享受亚运城带有广医四院、2.5万平国际商业街、4万平购物中心、三大华润万家超市、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套外,组团内部也有小学、幼儿园、商业街、全景式落地玻璃豪华会所、物业管理中心、居民健身设施、垃圾收集站、再生资源回收站等完善的小区配套。

项目目前在售2栋、4栋与5栋房源,户型包括建面96-180平的带装修2-4房,折后价格20000元/平起,该组团由5栋住宅组成,五栋楼一字排开,互不遮挡,户户带入户花园。

第二站:奥园莲峰圣境

奥园莲峰圣境位于番禺石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧),项目总规划用地面积约15万平方米,总建筑面积约36万平方米。项目拥有丰富的景观资源和生态资源,尊享半岛私密低碳生活,对望高尔夫景观.项目将规划建成别墅、大平层景观洋房和度假酒店。

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项目主推改善型住宅,户型涵盖170-320平米四至五房的洋房和350平米联排别墅,货量1146套(含住宅)。

目前23套别墅均已封顶,A1和A10栋洋房2月底或3月初将开放样板间。具体开售时间和价格待定。

第三站:天颐华府

天颐华府位于番禺区市桥东部的石碁镇罗家村,居住氛围浓厚;紧邻富怡路,交通便利。项目属于市桥板块内,是番禺繁华商圈。总占地约94983平方米,总建筑面积46731平方米。

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项目依地块南北走势规划,别墅面积为240-368平方米,类独栋别墅环湖而建,双拼为项目主力产品,联排规划在小区主入口东西两侧;外立面采用进口名贵石材,室内设计以人为本,入户玄关、客厅挑高设计。

天颐华府目前在售西区建面260-390平联排与双拼别墅,项目规划共计128栋,带豪华装修,售价约1000万-1300万元/套。

第四站:万科世博汇 ( 详情 图库 团购 点评 )

万科世博汇计划将于2018年6月开业,项目将是一个逾百万平综合体,规划包含公寓、精品酒店、办公楼、多功能会展中心、大型专业卖场、购物公园等业态。

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项目主推50年商业公寓产品,销售中心已经正式对外开放,样板间将于近期开放,待售户型面积为建面25-60平,层高4.5米高,其中60平可做四房,带阳台,可用明火。开盘时间预计为2017年4月,售价未定。

番禺作为广州备受追捧的刚需天堂,楼市竞争异常激烈,后续将会如何我们拭目以待。

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