9号线今年年底开通 腾讯房产实探:沿线有盘叫价2万/平

腾讯房产讯 广州地铁9号线又传来好消息啦!2月22日,广州地铁召开会议明确,明确今年底建成开通四条线——4号线南延段、9号线、13号线首期、知识城线。而在日前,地铁九号线的最大车站——广州北站,已经封顶了,9号线11座车站中的10座车站,已完成主体结构施工。

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趁热打铁!获悉隔日(2月23日),小编就走上了探访地铁9号线沿线楼盘的道路:广物星港国际 ( 详情 图库 团购 点评 ) 路劲天隽峰 ( 详情 图库 团购 点评 ),借此探探这块广州后花园的开春楼价。

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9号线沿线盘均价走在花都前列 更有盘吹风价指2万

据腾讯房产广州站不完全统计,目前9号线各站点周边一手楼数量共有17个。

在均价方面,据腾讯房产监控阳光家缘数据显示,自2016年8月至2017年1月,花都区一手住宅成交均价稳中有进,更在今年1月份达到了均价12076元/平。

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花都楼市均价趋势图(2016.8-2017.1)

另外,9号线沿线楼盘均价多走在全区住宅成交均价的前面,一些楼盘均价甚至直指目标2万元。此次小编探访的路劲天隽峰和广物星港国际就分别位于地铁9号线的莲塘村站和花果山公园站。

其中,靠近莲塘村站的路劲天隽峰目前尚未开售。但据现场销售介绍,对比周边二手楼盘17000-18000元/平的均价,项目预计于2月底或3月初开售,推出97-144平3-4房,预售价带装修为23000-24000元元/平,毛坯则为20000-22000元/平。

而靠近花果山公园站的广物星港国际目前在售60平和65平公寓单位,均价则为16700-18000元/平。另,预计近期将推出A区的A3栋公寓,具体时间与户型、价格待定。

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广物星港国际沙盘图

沿线产品多类 刚需改善、投资自住均有

产品方面,9号线沿线楼盘囊括了各类业态:别墅、洋房、住宅、公寓、商铺。本次小编探访的2个盘,路劲天隽峰为住宅盘,广物星港国际为公寓。

据腾讯房产广州站不完全统计,除了别墅外,沿线楼盘的洋房和公寓基本基本都是以小户型为主。广物星港国际现场销售就现场表示,该项目公寓产品来访客户基本以投资为主,白云客居多,当然也有部分花都客。

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广物星港国际公寓样板间

而作为路劲地产在广州目前仅有的一个住宅项目,倚靠花果山公园的自然资源,路劲天隽峰以打本地换房客为主。首先,项目凭借较高的地势,将首层太高12米,打造出取材于梵高名画的“星空泳池”。而超大园林设计也成为打造改善型产品的亮点之一。

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路劲天隽峰“星空泳池”

而户型设计上,首期将推出3、4栋95-170平3-5房及少量顶层复式单位,均以舒适为主。以95平3房为例,“面宽”也做到15米,并有双阳台搭配200米楼距。

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路劲天隽峰即将推售3、4栋

随着9号线开通,地铁沿线的各个楼盘价是否还有望继续上扬?在广州“北优”战略推进下,加上空港经济区的规划,花都将如何“变”?我们拭目以待。

白云盘打造3房产品 细节设计成亮点

此行,小编还顺道探访了年前开售人气满涨的白云区保利华润紫云 ( 详情 图库 团购 点评 )

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保利华润紫云沙盘图

保利华润紫云靠近机场主干道,交通方面,目前有车一族会比较方便。而未来广州火车站-棠溪站升级改造,将带动周边道路全面升级,同时规划地铁8号线延长线、地铁14号线。配套方面也主要依赖附近的传统商圈百信商圈、白云新城商圈。

项目推出保利第五代生命周期产品,园林内设置多功能休闲区及儿童区,适合每个年龄阶段的儿童运动;更有老年棋牌室,设置超3800平的风情商业街,引入多种业态。小编现场体验一番,在诸如玄关处的扶手设计、夜光灯等方面的细节上,是打动客户的一大亮点。

据悉,项目主推建面89-110平3房,去年12月底首期推出的50套单位已经售罄,当天折后单价在33000-38000元/平之间,带精装修交付。预计3月再推出新货。

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