老黄埔旧改带动新盘入市 长岭居有盘8个月涨6000元

鸡年果然是一个积极向上的节奏。这不,2017年伊始,广州楼市又诞生了一个新纪录!49天,网签套数破万!截至2月18日,广州全市一手住宅网签达10003套,创下了2010年至今,成交套数破万第二快的记录。吓得小编回家计算起了还要奋斗多久才买得起心水的房子。这周,腾讯房产小编奔赴广州各区,带来楼盘的最新资讯,十条线路同步直播,本期踩盘总结便和各位聊一聊东部置业热区--黄埔的二三事。

自2015年10月提出鱼珠港、状元谷跨境电商交易中心之后,2016年老黄埔拟将文冲、化工厂地块等旧改提上议程。2016年10月,黄埔化工厂地块处于批前公示状态,其中主要改动在于工业用地变为住宅地和商业商务用地,工业用地只占极少部分面积。

老黄埔旧改带动新盘入市 长岭居有盘8个月涨6000元

图片来源:南方都市报

根据黄埔官方消息显示,位于南岗街西部、广深公路南北西侧的沙布城中村旧改同样由万科负责。沙步村位于地铁13号线夏园站、南岗站附近,片区在售一手楼盘有佳兆业城市广场 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、万科城楼盘资料市之光、富力悦禧 ( 详情 图库 团购 点评 )等。随着地铁13号线2017年底通车,加上城中村的拆迁改造环境改善,片区已成为目前广州东比较热门的一手楼投资置业板块。

东部此行第一站,便来到万科城市之光,位于黄埔东路与石化路交接处,老黄埔的核心地段,坐拥3大商圈(文冲商圈、大沙地商圈、下沙商圈),BRT乌冲站及文冲地铁站A出口旁,未来将有3地铁4站点环绕,是现今广州东最受期待的重点旧改项目。

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整个项目总占地约50万平方米,建筑面积约200万平方米,分五期开发。规划住宅面积为108万平方米,商业配套措施40万平方米。L-4栋为3梯32户,共计货量约563套。

最新动态:万科城市之光即将推出27平两房,5米层高的双阳台复式设计。有整租套房和分租两房两种户型,分租两房是双钥匙设计,上下两层分为独立套间.样板间已开放,预计2月底或3月初开盘,目前正接受身份证登记,享2万抵5万优惠,售价待定,预计2018年交楼。

小编辣评:虽然地段不错,很方便,同时居住氛围浓厚。但是周边环境不太好,隔壁有臭河涌,空气质量较差。

从万科城市之光经4公里左右的路程,便抵达了下一站——万科尚城 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,大型的复式社区、规划中的13号线南岗站旁,便是项目初印象。

经过现场置业顾问的介绍,项目主要以复式单位为主,68平的建筑面积设计成三房,对于刚需的年轻置业者而言,是不错的选择。

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最新动态:现在售建面63-98平3-4房单位,纯南向设计,带装修价格28000元/平起,现购房享3万抵9万优惠。

小编辣评:户型和地段可对比佳兆业城市广场,价格比佳兆业略贵,但楼栋比较靠路面,可能会比较嘈杂,周边杂乱、车多人多,,而且在修地铁,空气很不好,以后修好后会好很多吧。

第三站:富力悦禧。

富力悦禧花园位于广园快速与开发大道交汇处,周边有开创大道、护林路等多条主干道,交通网发达,项目总占地36579㎡,总建筑面积143390㎡,绿化率为35%以上。

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最新动态:在售建面76-98平2-3房,带装修发售,售价17000-18000元/平.最先推出的楼栋预计今年年底交楼,加推的楼栋预计2018年年中交楼。

小编辣评:项目虽然只要1字头,但是交通真心不方便;户型虽然不错,但层高都不高,有些压抑。

最后一站,也是此行压轴的项目,去年摘得黄埔区销售套数冠军的实地常春藤 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,步入售楼中心的第一反应是,工作日来看楼的人,竟然也能这么多。

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实地常春藤是黄埔规模宏大、配套齐全、生态宜居的生活综合体,位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区,致力于打造成为广州东部的品质标杆项目。也是实地地产斥200亿巨资打造的中心城区刚需置业大盘。

最新动态:实地常春藤在售全新四期【左岸】组团,建面70-140㎡二至五房单位,均价18000元/平。四期规划有9栋楼,规划户数1525户。主推5、6、7、8、9栋,2梯6户设计,享市二中优质教育资源。开盘即享95折优惠。

小编辣评:其实,卖得这么火的盘,没什么好挑刺的,去年4月入市以来,小编我看着这个项目从最初的1.2万/平涨到1.8万/平,个中滋味,还需自己去体会。

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