坐拥铁路、高速等四维路网 这个楼盘要上天呐!

前阵子增城石滩借着《广州十三五交通规划》的推进狠狠刷了一把存在感,石滩有4条铁路今年正式动工,3条高速将于年底竣工,又新增了16号地铁规划线。俗话说“城市发展交通先行”,石滩这是要火的节奏呐!

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增城轨道交通图

作为将开发的4条铁路+4条高速+1条地铁线的得利者——石滩,又将迎来怎样的机遇与发展呢?怀着满满的好奇心,小编决定去石滩一个新开发的楼盘一探究竟。

本次看房楼盘亮点:

1. 项目位于“广州新东站(规划)”生活圈,距珠三角环线高速石头收费站仅约4公里,拥铁路、高速、省道、地铁四维路网,快速穿梭穗莞深三城,形成港澳、珠三角“半日生活圈”!

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地铁十六号线

2.大部分楼盘采用空中花园设计,提高人居生活品质。

3.整体采用围合式设计,保证每一户日照面积均达1小时以上。

4.项目自建6500㎡公立幼儿园,周边中小学校林立,孩子上学方便。

5. 周边的高层建筑不多,视野开阔, 自带4.5万㎡立体园林,环境好,空气质量佳。

本期看房楼盘:碧桂园豪进左岸 ( 详情 图库 团购 点评 )

项目初印象:

小编从3号线的石牌桥叫顺风车过去大概花了1个小时左右,76块钱,走高速公路,进入增城范围后路过很多在建项目,看来开发商也很看好增城的发展前景呐。项目坐落在石滩体育馆附近,周边还有一个国际绿湖城在建,周围多是待开发的荒地,虽说道路绿化做得很棒,但整体略显荒凉配套还有待完善。不过小编还是很看好这个项目的发展前景的。

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项目销售中心

项目整体印象:

碧桂园豪进左岸项目共18栋,第一期将推1、2、11、14、18#,预计3月份底开盘,将推户型有93㎡(3房2厅1卫)、102㎡(3房2厅2卫)、111㎡(3房2厅2卫)、117㎡(3房2厅2卫)和141㎡(4房2厅2卫),现在具体售价还未公布。

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项目沙盘图

项目基本情况:

价格:暂无价格,现VIP登记开盘可享99折优惠

项目位置:广州市增城区石滩体育馆东行约400米处

总户数:1400多户

物管费:住宅2.8元/平方米/月

楼层:7#、11#、14#21层,其他均29层,住宅层高3米

交房时间:第一期住宅将于19年5月31日交房

绿地占比:42.6%(自带4.5万㎡立体园林)

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项目园林

容积率:4.21(高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3为合适)

公摊面积:实用率80%(假如你买一个100平的户型,实际使用面积大概80平左右)

车位比: 1:1.4(地下车位为1960个,露天车位为129个)

项目配套情况:

商业配套:小区自建6500㎡商业风情街(在建),距小区860米处有个石滩广场。

菜市场/超市:步行约5分钟左右可到石滩菜肉市场。

学校:小区自建6500㎡公立幼儿园,另外项目周边5公里范围内有7家幼儿园、18家小学、4家中学。

医院:据销售小哥介绍,步行约3分钟左右就能到石滩医院,5公里范围内拥有6家医院和卫生站。

交通:毗邻地铁16号线石滩站(规划);公交:三颗竹940m、石滩国税分局1km、二汽石滩客运站(公交站)1km、石滩交管所1km、石滩镇政府1km、招呼站1km、海丰鞋厂站1km

体育馆:距离项目619米处有个石滩体育馆,步行8分钟左右可达。

项目其他配套:小区内自带约700㎡的游泳池、儿童乐园、400米跑道、羽毛球场。

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塞纳泳池

户型及样板间:

项目作为老牌房企的碧桂园地产的产品,其楼盘设计和包装方面功力还是相当不错,户型方正通透,部分户型南北通透,有两梯四户和两梯六户(带入户花园)两种可选。

碧桂园豪进左岸现开放了五个样板间,分别是93㎡、111㎡、117㎡、123㎡和141㎡。

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93平样板间实景图

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111平样板间实景图

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117平样板间实景图

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123平样板间实景图

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141平样板间实景图

小总结:碧桂园豪进左岸位于“广州新东站(规划)”生活圈,拥有一定的交通优势,社区配套(在建)还算齐全,石滩这边现在环境和配套还比较原始,周边配套仅能勉强能满足业主日常生活所需。等到周边路网建成之后将会引入人流,项目周边的配套设施也将逐渐完善,所以升值潜力也是杠杠的,小编建议小有资产的朋友们可以入手一套。

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项目规划图

本来想给大家分享更多楼盘周边配套图片来着, but售楼小姐姐告诉小编下午六点停运,小编只得马不停蹄的赶回去了,所以你们要的周边配套没!有!了!最后跟大家科普一个正确信息:石滩客运站正确停运时间是六点半!

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这就是本期看房楼盘的全部内容啦,如果想跟着小编的角度了解更多楼盘详细信息和测评的话,可以关注我们官方微信“腾讯房产广州站”进行查看哟!

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