购房还得留意腰线 小小腰线影响大大

你知道买房还要看腰线层吗?最近小编在网上看到有购房者反应自己买房的时候不在意的细节严重影响了转手。

网友李先生说“当时买房的时候,不小心买了腰线层的房子。室内窗户被外立面的腰线遮挡了一半,采光相比其他家住户要差很多,楼栋外立面腰线设计也带来了不少麻烦。”

本期小编就给广大网友普及一下,楼房的腰线在哪?买了这个位置的房屋会有什么影响,该怎么选择呢?

腰线层到底是什么?为什么会影响房屋采光?

腰线说白了就是一栋楼房,隔几层就凸起的一块外立面,这样的设计让整个楼层更加具有层次感,更加好看,主要是以装饰为主。

楼栋腰线设计在目前楼盘中很普遍,但大多数购房者在买房时并不会注意到这个问题,置业顾问几乎不会主动提腰线层的影响。但是,一个不注意后面的麻烦就多多的。例如,影响采光,有些腰线的房屋它们窗台和阳台边都会有一层厚厚的腰线层。腰层线只要凸出楼体半米,就会影响室内的采光。

购房还得留意腰线 小小腰线影响大大

不过现在国家目前对腰线没有明确的设计规范,腰线本身对房屋采光的影响也很微弱,但是如果楼层本身很高,而且楼间距小,那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

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除了采光,腰线还会影响家居布局设计

除了采光问题,腰线还很有可能会影响到你家的布局设计!

网友张先生和小编透露,他2016年在广州某楼盘购置了一套期房。房屋交付时,他才发现自己房子的窗户设计不仅与当时看到的样板间不一样,还与其他楼层的不一样。

他家的阳台窗户下面有1米高的墙面,而其他单位都是落地窗。经过他仔细的对比研究,才发现这是受墙外的腰线影响。

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另外他家屋内所有的窗户外都延伸出了50公分的台面。这延伸出去的台面就是楼盘的腰线,经常会堆积树叶等杂物,还有就是上边住户装修时掉下来的建筑杂物。

除了以上问题,腰线层的住户还要特别注意防盗、渗水、影响视野等问题。质量不好的房子还存在一定安全隐患。

现如今,大多数的楼盘都是边卖边盖。前期在整个售楼过程中,没有任何销售会提前说明腰线所带来的影响,售楼处也没有一个明确的不利因素公示,合同里面也没有具体说明,腰线房的价格更是正常。

所以购房者要仔细研究户型图、沙盘、样板间,同时去实地了解考察清楚,要做到全方位了解楼盘。

下面小编就给大家推荐几个别墅盘,让大家免除腰线之忧!

本期推荐:

富力泉天下 ( 详情 图库 团购 点评 )

中海原山别墅 ( 详情 图库 团购 点评 )

万科兰乔圣菲 ( 详情 图库 团购 点评 )

美林湖 ( 详情 图库 团购 点评 )阅麓山别墅

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富力泉天下别墅效果图

最新动态:位于从化区的富力泉天下现楼发售别墅,在售产品为198-400平的联排及独栋单位,联排别墅三层高,目前毛坯均价14000元/平.物业管理费3元/平﹒月,别墅带面积约建面250-350平花园,可享度假物业无忧托管服务。另项目有少量特价别墅单位,特价单位11000元/平左右。详情可电话咨询售楼部。首付按从化限贷政策,首套房产首付三成,其余七成。

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富力泉天下绿化率高,容积率仅0.72,交通便捷。富力泉天下首期共开发了300多套别墅,建筑风格现代、简洁,别墅产品类型十分丰富,囊括了独立、双联、联排、叠加别墅等。项目依山临湖,顺势而建,自创坡地别墅经典,采用错层、跌落、筑台、退台、爬坡、架空等多种设计手法,极力展现“原生态山水度假社区”理念,以取得最为理想的别墅形态及景观视野,使建筑在融入自然的同时也获得自然。

项目位置:从化市温泉镇景泉大道泉乐路1号-143号(富力泉天下公站旁)

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中海原山别墅 效果图

最新动态:位于黄埔区的中海原山别墅项目在售建面300平双拼别墅,使用面积达900平,带阳光负一层,毛坯现楼发售,总价在1300-1800万之间。

项目踞天河东科学城罕贵城央地段,25分钟直达天河,10分钟范围内可享科学城千亿级成熟配套,是广州中心区十分稀缺的城央别墅。

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项目位置:黄埔区碧林街1号(开创大道与开源大道交汇处/植树公园旁)

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万科兰乔圣菲效果图

最新动态:位于花都区的万科兰乔圣菲项目仅剩6套建面约690平独栋别墅单位,现楼交易,售价12000元/平起,毛坯总价800多万元起。该项目不接受公积金支持商业贷款。现购房可享受现场优惠,详情可致电咨询。

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万科兰乔圣菲别墅位于省级4A旅游度假区——花都芙蓉嶂度假区内,背靠王子山森林公园,面对芙蓉嶂水库,三面临湖,群山环绕。项目以坡地建筑为主,即提高了空间的层次感,又可以充分的使空间最大化。

项目位置:花都区山前大道芙蓉嶂度假区景观酒店对面

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中国美林湖阅麓山别墅效果图

最新动态:美林湖阅麓山别墅项目目前在售建面365-370平独栋别墅单位,精装均价15000元/平,最低总价约550万元起,物业管理费为4.5元/平米/月。

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美林湖阅麓山别墅项目以“生态都市”为理念,构筑“一区三镇八园”的开放式格局,完美实现了自然与都市生活的平衡,为人们带来崭新的都市生活体验。全新“天琴半岛”组团,位于美林湖核心位置,大城中轴线上,汇聚项目九年积淀的配套、品质、园林之精粹;东南面靠天然水库,可直观4000亩湖面景色;东侧遥望碧桂园27洞高尔夫球场-,西北侧直观国美林湖海上丝路六公里River Walk水上风情商业岸线。是美林湖洋房代表作,更是华南湖景洋房巅峰力作。

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