在外拼搏想安家 准备异地买房的你应该注意什么

买房置业是每个人一生中都会经历的事,而且也是头等大事之一。随着经济和交通的发展,越来越多的人涌入城市,也越来越多的人跑去异地工作,人口流动性增大。而很多人为了结束“漂”的生活,也都选择在工作的城市买房来扎根。因此就出现了很多异地买房的现象,异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。那么,异地买房需要注意哪些问题呢?

在外拼搏想安家 准备异地买房的你应该注意什么

一、 掌握当地政策情况

不同地方均出台有不同的购房政策,如户口迁徙、政府补贴等。同时,如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前,通过网络了解,也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

二、了解开发企业诚信度

购房者一般在与开发企业打交道时,通常处于相对劣势。因此,在购房之初,应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。俗话说,人生地不熟,购房者异地购房最好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高,具体可找到小区业主进行咨询,从业主口中听到的评价比较中肯。另外,通过“度娘”在网上搜索相关开发商的信息,看是否存在一些负面报道也是可行的。而在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下,购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。

三、 充分了解项目的背景

买房时除了实地考察房子的情况,还需要充分了解开发商的背景信息,切忌盲目跟风,不要因贪便宜而购买了小产权房。新房的话需要查看是否有“两资五证”:《企业法人营业执照》《开发企业资质证书》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房准(预)售许可证》或《房屋所有权证》《建筑工程施工许可证》。如果售房者不具备相应资质或者口碑不佳,还是不要买这类房子。

四、评估自己的财力

一般买房有两种方式:全款和贷款。而异地购房其形式大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住,但是房子毕竟是动辄几十万的东西,因此在购房前一定要恰当估价你的经济实力,是否需要贷款。而贷款的话,还需要对自己的信用状况有一个很好的了解。如果个人信用存在“污点”,贷款审批一般不容易通过,贷款办不下来,房子自然也就是买不成了,哪怕是自己很心仪的房子。

五、注意资金安全

异地买房需要将大量资金划转到所购城市,因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼员等某个人账户。

下面小编就盘点一些性价比较好的楼盘,为大家提供置业参考。

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保利星海小镇 ( 详情 图库 团购 点评 )

锐丰中心 ( 详情 图库 团购 点评 )

广铝荔富湖畔 ( 详情 图库 团购 点评 )

嘉汇城 ( 详情 图库 团购 点评 )

叠翠峰 ( 详情 图库 团购 点评 )

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保利星海小镇效果图

最新动态:保利星海小镇位于南沙榄核,由别墅以及洋房组成,现销售中心和别墅板房已开放。项目现在售1期148平别墅,毛坯均价30000元/平,地上三层地下一层,南北对流,带负一层2个产权车位。周六将推出洋房,面积包括87平,99平和103平,可享1万抵5万,2梯6户。户型具体为三房,具体价格待定,现有板房可供参观。

保利星海小镇由11栋城市合院别墅和11栋洋房组成。城市合院别墅集中在南地块,洋房集中在东北部地块,西北部地块不设置住宅,主要为小学和商业区,榄核镇是被广州政府定位为文创小镇,是其中一项重点打造的工程。

咨询电话:400-819-1111转806223

项目位置:南沙区榄核镇镇南路南侧

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锐丰中心

查看详情 最低价15000 元/平方米
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锐丰中心 效果图

最新动态:位于广州市萝岗开创大道香雪牌坊的锐丰中心目前在售2、3号楼的53-80平二至四房loft公寓,毛坯售价1.5万/平起;,具体户型为53平2房、80平4房,层高4.5米。另在售临街商铺,5米层高,建筑面积为110-200平,毛坯售价3万/平起。项目商住两用,购房可当soho使用。

锐丰中心位于萝岗香雪牌坊旁,6号线香雪站E及F出口处。目前6号线二期已在开通。

咨询电话:400-819-1111 转 627299

项目位置:黄埔区开创大道香雪牌坊

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荔富湖畔效果图

最新动态:位于增城的广铝荔富湖畔在售建面144-168平四房单位,毛坯均价16000-17000元/平,带南北对流双阳台及入户花园,厅宽达4.6米,实用率高,楼距宽。不限购。项目只接受一次性付款和商业贷款,不接受公积金贷款。

广铝·荔富湖畔,项目地处广州教育城核心板块。社区点式岛居布局,栋栋环湖观景,搭配17万方商业综合体,生鲜超市就在社区内等优势,为沿线楼盘少见的优质盘。另外,21号线地铁口就在项目家门口,2站到荔城,7站到天河。同时,项目建设双重会所,大型音乐喷泉,4200方公立资源幼儿园等大城配套,一应俱全。据悉,项目正热售A5全新产品,面积段为75-110㎡,为板块少见,全南向楼王小户,湖山双景,超9成实用率,超宽楼距,产品非常值得入手。

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项目位置:增城市朱村街朱村大道东88号

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嘉汇城

查看详情 均价11000 元/平方米
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嘉汇城效果图

最新动态:位于花都的嘉汇城目前在售86平2房及128平3房现楼单位,均价11000元/平米,32层高,3梯4户设计,毛坯发售,支持公积金贷款。

据了解,项目为嘉华香港60年豪宅专家精心打造,白云北83万平方米生活大城,造时尚舒适的品牌精装宅邸,百米楼距,采光采景,尽览宽阔园林景观;3000㎡的星钻中央会所与园林泳池,畅享生活之美;三城精彩,荟萃缤纷生活,尽享生活美妙绝伦;交通网络便捷通达全城,小区配套学校,培育非凡精英。

咨询电话:400-819-1111 转 626790

嘉汇城紧邻花都空港总部经济区及新华中心。项目总占地面积63万㎡,总建筑面积约82万㎡,是花都最具规模的大型楼盘之一,项目物业是涵盖住宅、商业配套、中小学幼儿园等教育配套于一体的大型综合性社区,项目将致力成为广州北部,尊享城市生活的品质人居典范。

项目位置:广州市花都区广花路东镜段(邮件处理中心东面)

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叠翠峰

查看详情 最低价17000 元/平方米
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叠翠峰效果图

最新动态:叠翠峰项目目前主推三期16栋、17栋、18栋,项目二期尾货已售完,三期户型涵盖建面88-135平3-4房单位,北向均价17000元/平,南向均价19000-22000元/平。预计2018年10月16栋、17栋、18栋交房。项目目前已开放样板间。

叠翠峰拥有可贵丰富的山水资源,北面眺望大山乸山景,南面拥揽两大湖泊(凤凰湖),东面为规划中的市政公园,是区府板块唯一在售宜居大盘,定位为国家级中心旗舰大盘。

咨询电话:400-819-1111 转 627256

项目位置:南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处(蕉门地铁站B出口)

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